”等含义不具体的词语，消费者持这样的一页广告宣传打官司，很难胜诉。 法官提醒 房屋买卖合同是法官审理案件的重要证据，消费者要把宣传材料中自己在意的内容写进 和装修固定下来，以备将来作为证据使用。 关键词·二手房 卖亏了拖着不过户 今年一季度纠纷最多 在24件二手房买卖纠纷中，居首位的是“出卖人未协助买 ...
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是否可定性为善意第三人的问题，我们认为，根据现有的证据分析，首先，朱某与周某到市房管局办理产权过户手续时，提交了房屋买卖契约、原产权证、契税完税证等 材料均真实有效，不存在伪造和变造的情况；其次，在签订房屋买卖契约后，朱某支付了全部购房款，该购房款数额符合买卖合同签订时二手房市场同地段同面积房屋的正常 ...
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就是自住，并实际支付大部分甚至全部房款，让卖房人认为房款已落袋为安，不再关注过户问题。 我们认为，这种操作方式对各方都存在较多风险。对卖房人来说，卖房人如果办理了委托公证后，炒房人是代理卖房人与第三人签订房屋买卖合同，并将房屋过户到第三人名下。如果合同履行过程中发生的纠纷，炒房人作为代理人，其 ...
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于当事人双方的客观事由，即双方均无过错责任，所以不存在赔偿的法律问题。合同解除后，开发商或二手房出卖人应返还购房人已支付的定金、购房款。4、弄虚作假购房的法律 交易。在这种情形下，根据《合同法》第五十二条的规定，双方签订的《房屋买卖合同》有可能是无效的。合同一旦认定为无效，且双方在签订合同时明知故犯都 ...
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，其中因新政而增加得税费由谁来承担这个问题比较突出，下面，本律师结合新政对下列几个问题进行解析，希望对遇到类似问题的朋友有些许帮助。 1、新国八条 承担所有得税费，税费的缴纳以过户时政策为准，二手房买卖合同当中如果有相类似约定，一般情况下没什么太大的争议。 第二， 《房屋买卖合同》当中对因政策变动而 ...
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于任何一方当事人。同时，作为预约合同性质的居间合同，要求当事人承担进一步洽谈协商订立正式房屋买卖合同的义务，现双方对如何支付剩余房款发生争议，无法签订正式的房屋买卖 据此，根据第一百一十五条及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条之规定，判决如下：一、解除原告刘a ...
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住宅买卖契约的约定，赵先生应到房地产管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。现赵先生未履行此义务，也无证据证明未取得房产证系 律师协会会员，北京房产纠纷专家。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、 ...
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年年底，原告到被告王学信公司为其担任司机，因原告多次委托被告联系购买二手房事宜，被告王学信考虑到原告杜国华作为司机随叫随到，且原告经济又困难，同意 杜国华与王学信所签订的房屋买卖协议是否合法有效；该协议能否实际履行。2、上诉人是否存在违约行为，是否有协助被上诉人办理房屋过户手续的义务。二审期间双方均未 ...
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是否可定性为善意第三人的问题，我们认为，根据现有的证据分析，首先，朱某与周某到市房管局办理产权过户手续时，提交了房屋买卖契约、原产权证、契税完税证等 材料均真实有效，不存在伪造和变造的情况；其次，在签订房屋买卖契约后，朱某支付了全部购房款，该购房款数额符合买卖合同签订时二手房市场同地段同面积房屋的正常 ...
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是否可定性为善意第三人的问题，我们认为，根据现有的证据分析，首先，朱某与周某到市房管局办理产权过户手续时，提交了房屋买卖契约、原产权证、契税完税证等 材料均真实有效，不存在伪造和变造的情况；其次，在签订房屋买卖契约后，朱某支付了全部购房款，该购房款数额符合买卖合同签订时二手房市场同地段同面积房屋的正常 ...
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