某认为，开发商交付的房屋面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）第十四 》所排除适用的真正意义的经济适用住房的销售行为，相反，其行为符合该解释关于调整范围的规定，故本案应适用《商品房司法解释》。开发商为降低开发成本， ...
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，国务院下发了一系列调控房价的政策措施，特别是2010年4月17日国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（以下简称房产新政）后，对在 法律问题。 笔者作为一名从事房地产行业的专业律师，将从《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）和《最高 ...
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并加盖了被告下属的“周口市昊天置业有限公司郸城项目部”公章，房屋单价为每平方米900元。签合同当日，被告又让我交清下余房款57000元，两次收款人均是被告的工作人员 九十四条、第一百零七条、第一百一十三条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第三项、第十七条之规定 ...
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元，并双倍返还定金10000元。诉讼中原告将诉讼请求变更为判令被告继续履行合同或按照被告出售23-1-1901房屋的单价减去3450元的差价赔偿原告的经济损失。被告 第三项、第九十四条、第一百一十三条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定，经合议庭评议，判决 ...
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》第三十七条、第九十四条、第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：一、解除原告蒋某与被告洛阳铜加工集团有限责任公司之间的商品房买卖关系。二、被告洛阳市爱舍尔地产咨询有限公司向原告蒋某返还购房款44400元。三、被告 ...
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元。现我们同意退还购房款按同期银行利息赔偿损失，原告的其它请求应予驳回。经审理查明：被告洛阳中大公司于2006年开始在新安县新城西商贸区进行房地产开发建设业务。所 二条第(三)款、第六十八条第四款，并参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条、第八条之规定，判决如下 ...
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永彩请求被告返还房款53872元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。因原告对合同无效亦负有责任，对原告杜永彩请求被告支付租房费用22000元、房屋差价损失 百三十条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条之规定，判决如下： ...
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合同通知书，上诉人仍未交款，其行为应视为违约。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释精神，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延 条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7400元，由上诉人周口市第二高级中学负担。本判决为终审判决。 审判长袁建国 ...
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所致，依据合同法、民法通则的相关规定，被上诉人要求退定金于法无据，一审法院适用最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的解释不当。综上所述，请求二审法院查明事实，公正判决，保护上诉人合法权益。本院经审理查明：向前、苏文希经人介绍于2009年11月4日签订了一个便条（实为房屋买卖协议 ...
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主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。在买卖合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。因此，在本案中 诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告米俊果要求被告 ...
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