补偿。第十五条农村个人或个人合伙兴办企业，应首先利用自有的房屋庭院。确需使用集体土地的，须提出申请，并与土地所有单位签订有偿使用土地的协议，使用非耕地的， 》的有关规定处理外，对并处罚款的，按以下标准执行：（一）买卖、出租或以其他形式非法转让土地的当事人，根据情节轻重，按其非法收入的１０％至２０％处以 ...
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我想咨询一下 有关房屋买卖合同效力的问题 1991年 我与对方签订了房屋买卖协议 我的房屋属集体所有制土地 而对方是城镇居民 请问是否可以认定房屋买卖协议无效 1999年国务院发布的严禁城镇居民到农村购买房屋以及住宅地是否适应于1991年签订的房屋买卖合同...
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的效力本院依法不予确认。原告提交的第25份证据，证明内容不详细具体，与生效协议证明的事实相矛盾，无其他证据相印证、对方不予认可，对其在本案中的效力 递交公函，提请县政府对争议土地确权。老庙乡政府的该公函中载明：“根据1980年9月老庙粮管所与包括李大厅村在内的十三村签订的庙地买卖合同及当时的乡干部证明 ...
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××。被告××公司。法定代表人张××。被告王××。原告黄××与被告××公司、××公司、王××房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年5月5日立案受理后，依法组成合议庭， 份，证明原告与被告××公司于2007年9月4日签订了一份购房协议。3、湖南省农村信用社储蓄无折存、取款回单一份、中国建设银行转账凭条一 ...
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把户口迁到卖方所在村，这样就在一个集体组织了。办相关证件由卖方负责。请问土地使用权问题怎么解决？还有就是怎样签合同才能保障自己的房产和地产等权益不受侵害？卖方说买房时只能签订联建房协议，不能签买卖合同，请问这样的协议和商品房买卖合同的效力一样吗？还有就是我们家能否取得联建房下的土地（宅基地）所有权？...
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，大写拾万圆整，付款时间为2012年6月30日前;第三次付款由甲方向乙方提供土地使用证时间时一次性付清剩余款项。 六，乙方向甲方付清第二次款项后即可入住，乙方入住 。 七，违约责任，如有一方单方面违约则向另一方赔偿房屋买卖总金额的百分之二十的违约金. 八，本协议一仪两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字 ...
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，拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利，法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。租赁权是基于租赁契约而产生的一种 内享有用益物权。可见，集体土地的房屋租赁权作为一种财产权利，作为拍卖标的并不违反法律规定。而且从实践中看，许多临近城区的农村房屋价值增值较大，虽然 ...
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男，出生年月不详，汉族，农民，现下落不明。原告王忠林与被告武具财买卖合同纠纷一案，本院于2010年12 月15日立案受理后，依法组成合议庭， 采信。 本院认为：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地使用权禁止以买卖等方式流转。原、被告签订的宅基地买卖协议违反法律强制性规定，属无效协议， ...
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人之一；经本院主持调解，英X与汤X达成一致协议：1、解除英X与汤X之间签订的《上海市房地产买卖合同》；2、英X不再主张要求汤X返还10万元 主体资格，故裁定驳回汤X的起诉。2008年1月，原告再次向本院起诉上海市房屋土地资源管理局，要求撤销英X取得的沪房地徐字（2005）第011219号《上海市房地 ...
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以出让为主, 划拨为辅, 所以本文所称土地使用权专指出让的国有土地使用权。需要注意的是, 农村集体所有的土地不能出让, 集体所有的土地只有被国家征用后方可出让。 买受人各异时, 视为已有地上权设定(台湾民法第876条2 项)。我国大陆土地使用权的取得方式分为原始取得与继受取得两种。原始取得又分为出让和 ...
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