测建筑面积、购房方式及付款金额、与开发商买卖合同的履行情况等。并要求售房人声明对其所提供的商品房买卖合同、购房款发票原件、税费发票原件的合法性、真实性及有效性负责，否则将承担具体约定的违约责任。...
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元的缔约损失。被告辩称：涉案认购书非房屋的预售合同，更非房屋买卖合同，针对认购书，永盛公司没有违约行为。涉案房屋已经出售给原告及其亲属，使原告的 不属于缔约过失责任的适用范围。原告称由于被告违反认购书的约定导致双方未能签订商品房买卖合同，但未向本院提供充分证据加以证明，故原告要求被告双倍返还定金并赔偿 ...
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城市规划管理局反映，要求从规划上防止系争房屋光照受遮蔽，“新湖明珠城”的开发商委托上海银城城市规划咨询合作公司进行日照分析，分析结果为1号窗(即系争 显属不当。3、终审法院据以释明的法律依据有误。本案系商品房买卖合同纠纷，应优先适用国家有关商品房买卖及《中华人民共和国合同法》的相关规定。合同法的五十四 ...
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小区平面布局中的文化娱乐中心和商业中心进行恢复。 原审审理中，傅晶为证明开发商的违约行为，出示照片及售楼广告，认为在2000年11月购买系争房屋的过程中 就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。傅晶与国际公司 ...
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排水管及其他管线等，认购方无权以此为由拒绝收楼或退房或索赔，否则作违约处理”。第10项约定：“出售方申明，出售方展示的样板房、模型、照片、图纸、售 签订认购书及商品房买卖合同前其已充分提醒骆xx、刘xx注意上述条款约定或已明确告知骆xx、刘xx关于涉案配电房设置的情况下,南朗公司作为开发商应承担举证不 ...
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并说明理由，所退房源应当公开销售。”因此，即使开发商同意退房并收取违约金，在实际操作中仍然存在难度。签订商品房买卖合同以后，除因贷款不能致使履行不能的情况 已付购房款一倍的赔偿责任。13、目的落空：例：房屋价值无法实现14、其他违约的情形：房屋本身没有问题，但附属的对房屋价值有重大影响的条款上违约。 ...
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开发有限公司系信阳市“体彩广场香港名店街”的项目开发商。2009年4月3日，原告与被告签订商品房买卖合同（预售），合同约定原告购买“体彩广场香港名店街”负一层 也未给付违约金，故原告起诉来院，请求判令被告履行商品房买卖合同，限期交房、办证，承担违约责任，赔偿原告直接经济损失，并承担本案诉讼费。另查明 ...
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条第六项的规定，是基于行政管理的目的而作的规定，旨在对违反者尤其是开发商加以制裁，以禁止其行为，但并不否认其行为在私法上的效力，不具有私法 收据。2009年2月19日双方签订合同时，原告所转让的房屋已进行《商品房买卖合同》登记备案登记（NO0002702XX），但未取得房产权属证。本院认为，根据《中华 ...
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预约实质为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说。该说 的权利义务终止而受到影响。[21]我们赞同肯定说，《解释》第26条规定：买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持。值得注意的 ...
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日期是2009,3,31日但没有约定违约金，到交房日期房子没建好，开发商要求签商品房买卖合同，双方就合同上的交房日期没能谈拢没有签订。现在开发商让 若给我付3000元的违约金是否合理？开发商和别人签订的商品房买卖合同合同中有违约标准，但是开发商说我没有签商品房买卖合同，因此不能参照是否合理？恳请帮助！ ...
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