日起10日内组织买受人到施工现场察看工程进展情况。 出卖人违反本条约定，商品房主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，房屋主体结构经检验确属不 、舒适、顺利、正常居住使用的情形。 重大权利瑕疵是指所售商品房建设工程存在与他人共建共有纠纷、设定抵押、赠与、出租、转让、继承、司法查封、扣押、冻结等 ...
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公司董事长。委托代理人郑炳辉。原告王继伟诉被告湘潭市华彩置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年2月23日立案受理后，2009年4月27日， 未能按时交付，原告应承担违约责任；2、建设工程质量评估报告、建设工程竣工验收资料，拟证明原告所购买的商品房于2007年12月29日已验收合格，具备合同 ...
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戈某、陈某、戈某诉被告上海某房地产开发有限公司（以下简称：某公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年8月4日立案受理后，依法由代理审判员张利 28日向原告交付了房屋。原告对房屋进行装潢过程中，发现房屋平屋面梁裂缝等质量问题，遂与被告进行交涉。2009年2月13日，上海市建筑科学研究院房屋质量检测 ...
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色石律师事务所律师。原告天泰（周口）房地产有限公司与被告李海峰等10人商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告天泰 至今没有依照法律的强制性规定及合同的约定，将验收合格的房屋（包括交接单、质量说明书、住宅使用说明书出示或交付给被告。3、原告所谓交付的房屋也存在着严重 ...
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。上诉人陈实、李惠春因与上诉人运盛（福建）地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服福州市鼓楼区人民法院(2008)鼓民初字第2661号民事判决,向本院提起 地产有限公司的上诉请求，本院不予支持；另外本案讼争房虽存在上述质量问题，但不属于主体结构工程质量问题，可通过修复解决，并未严重影响正常居住使用，陈 ...
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登记，通过登记使合同产生公示的效力，对抗第三人的购房行为，减少商品房预售的纠纷，从根本上保护购房者的合法权益的实现。 其次，必须有专门机构对商品房 当商品房预售款项的使用处于无人监管的状态，房地产开发企业携款潜逃并非难事，商品房面积缩水、工程质量不合格等现象也可能因款项的不到位而成为顺理成章的事。因此 ...
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盛亦江，辽宁同方律师事务所律师。上诉人赵越超与被上诉人盛泰公司商品房预售合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院[2007]于民房初字第91号民事判决，向 约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任没有约定或者约定不明确 ...
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。上诉人彭飞因与被上诉人沈阳市银港房屋开发有限公司（以下简称“银港公司”）商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2005]沈河民一房初字第342号民事 ，否则其无法办理进住手续，我方也向上诉人交纳了住宅使用说明书，住宅质量保证书，并在原审时提供了诉争房屋的工程竣工验收报告。关于违约金的计算 ...
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XX公司）及郑州XX房地产开发有限公司漯河分公司（以下简称XX公司漯河分公司）房屋买卖合同纠纷一案，于2008年4月14日向本院提起诉讼。本院受理后，经审理于 工程有限公司为被告出具的建筑工程合同证，9号楼的使用说明书和质量保修书。证明本案所涉及的商品房已于2007年6月检验合格，符合交付条件；（三） ...
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XX公司）及郑州XX房地产开发有限公司漯河分公司（以下简称XX公司漯河分公司）房屋买卖合同纠纷一案，于2008年4月19日向本院提起诉讼。本院受理后，经审理于 有限公司为被告出具的建筑工程合同证，9号楼的使用说明书和质量保修说明书。证明本案所涉及的商品房已于2007年6月检验合格，符合交付条件；（三） ...
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