》、《中华人民共和国可再生能源法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。关联法规：全国 提供房屋的门、窗及墙体保温的主要材料样品，并在《商品房预售合同》中予以明确。房地产开发企业销售商品房提供的《住宅使用说明书》中，应当明示所售房屋的节能 ...
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文件和市建行工程预算审查中心（负责除市财政投资以外的商品住宅）和市投资工程管理中心（负责市财政投资部分商品住宅和安居工程）等审查后的预、结算定案单等 企业的工程核定；对建筑面积的确定，应以图纸设计面积为准；对销售面积的确定，以建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》执行；对扩大面积款和“零米 ...
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，根据《河南省物业管理条例》和国家有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。关联法规：地方人大法规（1）条第二条凡在本市市区范围内的商品房（含经济适用房 、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备是指建设费用已摊入房屋销售价格的共用的给排水管道、落水管、水箱、加压水泵、供热管道、供气管道、电梯、天线 ...
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纠纷，卖主应当尽量采用公证或律师见证的方式发出通知。四、 商品房预售合同备案根据1998年《城市房地产开发经营管理条例》第27条和2004年修正的《城市商品房 本意是防止“一房二卖”，即立法者试图通过加重开发商的法定义务来规范其销售行为，以保护购房者的利益。因此，备案义务人规定为开发商而不是购房者。但 ...
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作为房屋结构部分，是合同标的物不可缺少的部分，应该随房屋完整交付。实际上根据《商品房销售公摊规则》本幢房屋购房人全体为外墙支付了全部面积价款，外墙成为受让人产权 毗连房屋的共有部分时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。《物业管理条例》第五十五条也规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营管理的 ...
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管理规约。第四十二条 建设单位与物业买受人、被拆迁人签订的房屋销售、拆迁安置合同，应当包含前期物业服务合同约定的主要内容。第四十三条 前期物业 具有正常使用功能。房管部门在核发商品房预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，应当核查并注明物业管理用房。第四十八条 国务院《物业管理条例》施行后的物业管理用房 ...
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明中联(福建)开发建设有限公司(下简称中联公司)因与康亚瑞等32人预售商品房合同纠纷一案，不服莆田市中级人民法院(1999)莆中民初字第03号民事判决，向本院 ，把该房屋向社会出售并交付使用，违反建设部二十九号令及福建省建筑市场管理条例之规定，必须立即停止出售交付使用，责成你公司抓紧进行竣工验收，核定 ...
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明中联(福建)开发建设有限公司(下简称中联公司)因与林进荣等6人预售商品房合同纠纷一案，不服莆田市中级人民法院(1999)莆中民初字第14号民事判决，向本院 下，把该房屋向社会出售并交付使用，违反建设部二十九号令及福建省建筑市场管理条例之规定，必须立即停止出售交付使用，责成你公司抓紧进行竣工验收，核定 ...
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中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》和《江苏省城市房屋拆迁管理条例》等法律法规规章之规定，结合本市实际，制定本 （二）产权清晰且无权利限制。安置房的设计变更、面积差异等问题，按照商品房销售的有关规定处理。安置房为综合楼的，除住宅部分的楼梯、围护结构和 ...
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改善人民群众的居住生活和工作环境，推进和谐社区和文明城市建设，根据国务院《物业管理条例》和有关规定，结合我市实际，提出以下意见：一、统一思想，充分认识 进行查处。注重完善合同约束，开发建设单位与房屋买受人签订商品房销售合同，要有约定前期物业管理服务内容和收费标准的相关条款；业主委员会代表业主与物业服务 ...
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