月25日签订的合同约定：原告购买被告的商品房位于被告海营街东路东苑商城第1幢11号房，建筑面积共80.04平方米，每平方米售价1780元。 ×1059.50元）?6661.90，减去被告已给付2780元，被告还应给付原告房屋建筑面积差异款3881.9元。原告主张其他损失的赔偿，因无事实依据和法律依据， ...
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规定，未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积计算一半建筑面积的范围。但《商品房销售管理办法》第二十四条规定，房地产开发企业应当按照批准的 擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房 ...
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毅峙，湖南秦湘律师事务所律师。上诉人武意波与被上诉人衡阳富衡房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省衡阳珠晖区人民法院（2011）珠民一初字 向本院提起上诉称，上诉人购买被上诉人商铺，被上诉人违反双方签订的商品房预售合同第五条的约定，面积误差比绝对值超出约定，上诉人虽然领取了差价款，但当时 ...
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房地产开发资质的xx公司签订商品房买卖合同，该合同只是一份意向性的团购合同，合同中未约定具体的房屋位置、楼层、房号、面积，xx乡政府只是起到一个 预售许可证。xx公司与xx乡政府签订《购房合同书》时未告知xx乡政府其未取得商品房预售许可证。依据xx公司与xx乡政府之间签订的《购房合同书》购房的购房户， ...
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应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 受人举证，只看结果，不问原因，明明买受人至今都没有交契税，没有补交面积差价，没有提交证件，在两年甚至更长的时间里从未提出过办证的要求， ...
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应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 受人举证，只看结果，不问原因，明明买受人至今都没有交契税，没有补交面积差价，没有提交证件，在两年甚至更长的时间里从未提出过办证的要求， ...
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关于逾期交楼的条款，请问我们业主可以维权要求房产商按照合同赔偿违约金吗？《商品房买卖合同》第八条 交付期限 出卖人应当在2012 年01 月15 日前，依照 写的是102.4平方米，房产证写的是102.31平方米，《商品房买卖合同》第五条 面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定 ...
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关于逾期交楼的条款，请问我们业主可以维权要求房产商按照合同赔偿违约金吗？《商品房买卖合同》第八条 交付期限 出卖人应当在2012 年01 月15 日前，依照 写的是102.4平方米，房产证写的是102.31平方米，《商品房买卖合同》第五条 面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定 ...
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》第17条规定的处理办法执行。2．按建设部《商品房销售管理办法》的规定处理。注意：1、面积误差选择按《南京市房地产交易管理办法》或建设部《 ，并与甲方补充约定如下：（以下适用于物业管理委员会成立后）该房屋所在商品房项目的物业管理委员会已于_________时成立，该委员会已选聘物业管理公司进行有关物业 ...
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，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算； ②套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种： a 、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积； ②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的 ...
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