。该证据没有任何法律效力。两被告对(2005)垦民初字356民事裁定书提出书面复议的复议理由排除了该证据的合法性。该证据无法与原告提交的国有土地使用权证对抗，土地 的凭证2张。证明：一、被告已经按约定缴纳承包费53万元，双方存在承包合同，承包期6年，仍在承包期内，因此被告不存在侵权。二、该凭证可以看出 ...
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郑土(2000)340号文件批复：“鑫广(河南)置业有限公司，同意将收回14552平方米国有土地使用权出让给你公司使用。同时收回注销郑州市饮料总厂郑国用(1998)字第0244 转让协议及补充协议，系双方真实意思表示，属有效合同，应受法律保护。协议签订后，饮料总厂如约将土地移交给了鑫广置业，且该土地的 ...
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8月1日起实施。为进一步完善我市国有土地使用权出让公示制度，规范出让行为和程序，按照《两个规范》的规定，现将有关问题通知如下： 一、严格执行《两个 的，中止协议出让程序；公示期满无异议的或虽有异议但经审查不存在违反法律法规行为的，方可签订出让合同。出让合同签订后7日内，国土资源管理部门将协议出让结果 ...
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土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行土地租赁，也可以实行国有土地使用权出让。但属经营性房地产开发用地，必须实行国有土地使用权出让，不实行租赁。 第七条 ，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。 第九条 土地使用者应当按年度或季度交纳国有土地租金，租金的 ...
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，[（国土证号为94）A01-D02-011]在1995年经国土局批准已办理了国有土地使用权出让手续，出让给七里桥企业公司，被告支付出让金128 220元。经被告 公司，被告无处分权，故原、被告签订的土地使用权转让合同应认定无效。依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应予返还，有过错一方应当赔偿 ...
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性质的空间利用权。笔者认为，虽然对空间的利用需要通过合同予以设定，但正如抵押权的设定一样，当事人确实是通过抵押合同设定抵押的，但是抵押权是物权而非债权。只不过 扩展，有关空间权的问题将会日益突出。因此，在立法中建立、完善土地使用权制度，确立空间权无疑是必要的。笔者认为，在构建我国的空间权法律制度时，应 ...
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的条件。根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，商品房预售合同的预售方应当具备下列条件：(1)预售方必须是经过批准设立，并在工商行政 3、胡德胜《预售商品房买受人权利保护的法律问题》 4、《中华人民共和国房地产管理法》 5、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 作者：寿玲 ...
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对此问题已经明确，不能以“村改居”的形式直接将集体土地转为国有土地。 实践中，有的地方法院在审判宅基地使用权转让合同纠纷案件中，依据《宪法》、《土地 不经过征收程序而直接将集体土地转为国有土地，在理论上存在一定的问题，只是当前全国各地如火如荼的城中村改造形势掩饰了其背后的法律问题。 四、合作协议性质及 ...
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原告的合法权益。被告原阳县人民政府答辩称，1、被告为第三人办理国有土地使用证符合法律、法规规定，程序合法，原告要求撤销理由不能成立。2、2004年， 原告起诉。本院认为，根据本案争议土地的登记档案载明，原告于2004年2月28日与原阳县国土资源局签订了国有土地使用权出让合同，2004年10月24日原告 ...
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河南协力置业有限公司，弓寨社区开发建设过程中的违法问题应由河南协力置业有限公司承担全部责任。四、《弓寨村社区建设合同》不是土地使用权转让合同，该合同 质量监督等级等相关建设手续，依据有关建设方面的法规对其公司进行处罚，有相关的法律手续。因为河南协力置业有限公司是开发商，我们依据规定对其处罚21万元，对 ...
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