了整理并送交梁先生审阅。梁先生就物权变动原则、不动产登记的公信力、登记的法律性质等问题所作的回答必将推动人们对物权法的理解和适用。 关键词: 实际履行原则的规定责令补办抵押登记,使抵押权发生,并执行抵押权拍卖抵押物,使银行优先受偿,保障银行的利益。如果作为抵押物的房屋或者土地使用权已经不在借款人的手里 ...
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实际履行原则的规定责令补办抵押登记，使抵押权发生，并执行抵押权拍卖抵押物，使银行优先受偿，保障银行的利益。如果作为抵押物的房屋或者土地使用权已经不在借款人的 宪法所确定的基本经济制度、经济体制和基本原则的具体化，根本不存在所谓违宪问题。因此，我在反驳所谓形式违宪的文章中，明确指出反对物权法的人混淆了 ...
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的修改产生，表现在国务院1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中，土地使用权可以转让、出租、抵押，成为独立的用益物权。其产生决定 劈蹊径，走中国特色。土地使用权应规制国有土地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权和农村承包经营权。 注释： [1]《我国不动产法律问题专论》关涛 [2]《 ...
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租赁权、“四荒”使用权抵押和其它抵押、基地权等。尽管我国农村土地产权制度日趋完善，但在理论和立法上仍存在一些不统一、不科学的地方，学界对相关问题尚有 应制订集体财产管理制度，并由自治机构切实实施，如建立资产确权制度，实物资产登记、评估制度，实物资产流转回收制度等。农民集体可以通过农民自治组织自己占有其 ...
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制度给人民法院的执行工作带来困境。分离的登记制度极可能导致土地使用权和其上的房屋所有权被登记在不同的主体名下，人民法院在执行程序中碰到这种情况时 颁布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第六条规定：“土地使用权和房屋所有权归属同一权利人的，人民法院应当同时查封； ...
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调查，至少有九种方式。尤其是在国有企业改制中的土地权利问题、土地投资形成的地权问题，此时土地使用权形态非常复杂，不能简单地用现行法律的规定概括。 个法律事实，他们的生效的法律根据也必须明确区分，抵押合同以当事人的意思表示一致为生效要件，抵押权以不动产登记作为生效要件。其他涉及物权变动和债权变动的交易， ...
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原告主体资格的异议于法无据，本院不予支持。三、原告主张的利息请求是否过高问题。原告认为，原告按合同约定的利率及中国人民银行规定的逾期贷款利率向被告计收 位于北海市合浦县金滩新城1号区的500亩土地使用权为借款抵押事宜达成合意，并已办理抵押登记手续，故该抵押法律关系合法有效，债权人对该抵押物享有优先受偿 ...
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证据7的真实性、合法性无异议，但对证明的关联性有异议，没有提到建加油站的问题，本身存在矛盾。对证据8真实性、合法性无异议，其关联性有异议，在申请书里 的。”第十八条规定“对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法所得外，并根据情节轻重处以非法所得 ...
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的判决，显然是有悖于法律的。(二)关于实际补偿费问题，根据土地管理法规定，作为中山市三乡镇鸦岗村“中心围”442亩土地使用权的所有者，上诉人是应当承担青苗补偿费等 抵押担保，用于担保的土地证由甲方保管，乙方表示理解并同意，并协助办理抵押登记手续。本协议生效后，即明确了双方的权利和义务，双方均不得在未经 ...
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土地储备资金筹措和使用计划。（七）协调解决我市土地储备工作中遇到的重大问题。第七条市土地储备委员会办公室（市土地储备中心）的职责是：（一）负责市 ）可依法将土地使用权单独或连同地上建设物出租、抵押、临时改变用途使用。第二十三条进入市土地储备中心收储的土地以市土地储备中心名义办理土地登记手续并核发土地 ...
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