您好，现有一事关于农村宅基地的法律问题询问您。请问现在的农村宅基地可否在农民之间自由买卖？卖家有法定的使用权，但没有相关的宅基使用证？...
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二十年前我父母把河南的房屋卖给同村的人，房子7000元。当时明确说卖房不卖房宅，数年后，买房人把我父母的房子拆了，又在我家的宅基地上盖上了新房，父母知道后很生气，想要回我们的宅基地，这样合法吗？（备注：卖房房子时没有买卖合同）...
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成员的农村居民，是我家以为省份的农村居民与我家的房屋买卖成立吗？ 2.农村宅基地，说是不能转让，但宅基地有什么用呐，我们家之前卖的房屋面积小，但是我们家的院子大，因为当时家里很穷所以一直没有修盖房屋。如果我们有宅基地是意味着，房屋以为的院子，是受到法律保护的吗？我们可以要的会吗？...
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社旗县人民法院认为，魏从军与陈付轩之间的口头房屋买卖合同合法有效，陈付轩已合法取得四间房屋的所有权及该宅基地的使用权。魏从军、陈景辉、陈兰欣的 陈兰欣负担。南阳市人民检察院抗诉称，证人李文奇的证言前后矛盾，据此认定房屋买卖有效且房屋所有权转移缺乏证据证明。魏从军称，同意检察院抗诉意见，根本不存在卖房子 ...
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妻。委托代理人史志豪，男，河南息州律师事务所律师。原告胡涛诉被告孙武买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告胡涛委托 诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，经原、被告双方协商，被告原有一处空宅基地（位于石油公司后院）作价398000元卖给原告为业，原告于2010年12月10日 ...
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给被告；本案已超诉讼时效；本案争议所有土地使用权已转移，过户不过户不影响买卖合同的成立；即使说把土地所有权回转的话，应该由原告承担因此而发生的一系列的 李明在该处住宅用地上建筑房屋建地基时，原告以侵犯其产权为由阻止施工。该处宅基地于1990年3月10日由息县城关镇房屋产权登记发证领导小组办公室填发的息 ...
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你好，各位专家。我老家农村有块从村里买的宅基地，村里的合同上写着不准转让和买卖。请问现在我父亲把这块宅基地卖给本村的人可以吗？请村委会的人做见证，签订的买卖合同有效吗？我们村相当于已经属于城中村，听说在规划红线内的了。我父亲现在收了人家1.8万的定金，现在 ...
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之前我有份宅基地，十年前又在本村买了同村村民的房子（只有宅基证也就是集体土地使用证那种），当时只是签了买卖合同至今没过户，不久前卖方反悔，私下过户给他儿子继承了，走法律程序我还能要到这个宅基地吗？要是对方违约赔偿金？是以合同价算还是现在价格算（当时合同也 ...
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租赁关系不当然终止，承租人可以继续享有租赁权。[30] 综上，我国各级别的规范性文件处理买卖不破租赁规则的做法并不统一，第229条经历了确立、异化和回归本原的 为之提供了保护。再以日本为例《日本民法典》第605条规定的不动产买卖破除租赁规则被宅基地、建筑物和农地等方面的特别法改变而确立不动产领域的买卖 ...
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请问我女友家里跟其他人之前已经签宅基地订买卖合同并且支付价款和拿到发票，如果国家规定宅基地不能转让，那么已经支付的价款能够怎么处理呢？合同是否有效，如果无效当初已支付的价款是按照原来的价款获取赔偿还是能够获得更多的赔偿呢？...
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