设立一个居民委员会的话，那么几乎每一栋高层塔楼都可以挂牌儿开张了。本人居住的小区，就有大约两千户左右。我所在的居民委员会，下辖了若干个这样的小区。 问题，需要他们参加会议时，他们应当派代表参加，并且遵守居民委员会的有关决定和居民公约。 前款所列单位的职工及家属、军人及随军家属，参加居住地区的居民委员会 ...
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，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。临时管理规约不得侵害 使用； （十）物业管理用房。 物业服务合同可以约定，物业服务企业进驻物业小区前，向业主委员会交纳不少于年收费三分之一的履约保证金。物业服务企业如有违约， ...
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实践者，要宣传宪法、法律、法规和国家的政策，教育居民遵守社会公德和居民公约、依法履行应尽义务，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；召集社区居民会议，执行 及时进行公开。运用民主自治的方式，探索老旧小区准物业管理新模式。定期与业主大会沟通，引导和鼓励业主参与社区事务。推行社区网格化管理，利用现代信息 ...
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有限公司的委托于2007年初接管华宸美景小区的物业管理。2007年1月11日原、被告签订《前期物业管理服务合同》及《业主临时公约》各一份，签约后，被告仅 后按规定退还；乙方装修时所余下的废料、水泥、杂物要搬运到指定地点，由小区管理处统一运走，清运费100元由乙方承担等内容。在庭审后，原告向本院书面表示 ...
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有限公司的委托于2007年初接管华宸美景小区的物业管理。2007年1月5日原、被告签订《前期物业管理服务合同》及《业主临时公约》各一份，签约后，被告仅 后按规定退还；乙方装修时所余下的废料、水泥、杂物要搬运到指定地点，由小区管理处统一运走，清运费100元由乙方承担等内容。在庭审后，原告向本院书面表示 ...
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98.91平方米，被告每月应支付原告物业管理费人民币93.96元。原告对被告所在的小区进行物业管理服务至2009年5月15日。自2009年1月1日起 欠原告物业管理费计人民币375.84元。审理中，原告表示：原告提供了服务，业主应当支付物业管理费用，现原告自愿按被告欠款额的80％主张被告支付物业管理费 ...
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白玉兰花园）39号某室房屋，该房建筑面积127.89平方米，并签署《住宅使用公约》和《承诺书》，被告自2009年1月1日起拖欠物业管理费，原告曾 127.89平方米，被告每月应支付原告物业管理费人民币180.32元。原告对被告所在的小区进行物业管理服务至2009年5月15日。自2009年1月1日起被告 ...
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吻合不清楚，原告在管理该小区时有军犬巡逻，对外墙清洗、河道管理等情况不清楚。本院认为，涉本案建设单位在销售物业时，已将业主临时公约提交被告等业主， 约履行各自的义务。如原告作为物业管理单位已履行物业管理服务义务的，被告作为业主应当依约支付物业管理费,但是如果原告履行服务、管理职能不符合约定的，被告有权 ...
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收了几年采暖费、几年物业费的现象，在许多小区也都有发生。 律师提醒： 1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用又 就得听什么，敢怒不敢言。否则，就要吃苦头，甚至遭断水、断气、断电威胁。业主们总希望能将这种大爷物业请走，可此路何其难哉。 律师提醒： 1、在物业管理 ...
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140.77平方米，被告每月应支付原告物业管理费人民币198.49元。原告对被告所在的小区进行物业管理服务至2009年5月15日。自2009年1月1日起被告 物业管理服务合同、企业名称变更书、物业费重新审核表、房地产登记簿、住宅使用公约及原被告的陈述等为证，经庭审质证属实。本院认为，原告对被告居住的 ...
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