称:“1998年12月，公安五华分局巡警大队在官庄居住地区征用了22.95亩建设用地，经有关部门批准，拟建成五华区机关公务员住宅小区，并交由区 面积10630.63平方米，用途为居住用地，出让年限70年。接通知后，尽快办理有关手续。”被告与土地管理部门订立国有土地使用权出让合同，缴纳了土地出让金，将 ...
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权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同 并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者 ...
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合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 24、商品房买卖合同和贷款合同纠纷能否合并审理？ 麻增伟律师：以担保贷款为付款方式的 取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者 ...
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荣辉公司名义向厦门市土地管理局交付地价款并办理领取用地红线图等事项，相关《协议书》及其《补充协议书》内容符合委托合同法律特征，且本案土地使用权出让合同是荣辉公司与土地管理部门直接签订的，没有证据证明企业改造办取得合同项下的土地使用权，故该案由应是委托合同纠纷，原审法院以土地使用权转让 ...
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生活方式或居住环境，纷纷到近郊的乡村购买农民闲置住房，同时也引起乡村房屋买卖合同纠纷的不断增多。 （三）由于城市化进程的进一步推进，城市郊区或城乡结合部的乡村 当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权……。”第五十一条规定：“按照本规定第四十五条至第四十九 ...
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产权证明；（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权 用地，因不具有营利性，实践中相关纠纷不多，所以本文不再述及二者的出租问题。下面主要分析一下宅基地使用权、企业建设用地使用权的出租问题。 1、宅基地使用权 ...
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（以下简称芦荟公司）因其诉被上诉人定安县人民政府（以下简称定安县政府）土地行政处罚纠纷一案，不服海南省海南中级人民法院作出的（２００７）海南行初字第８号行政 荟公司分别签订了四份《国有土地使用权出让合同》，将上述２００亩土地使用权分为四块给芦荟公司作为建设芦荟综合加工厂项目用地，其中本案所涉土地面积为 ...
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、单位和个人依法使用的国有土地，均由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。因此，审核颁发土地使用证，是县级以上人民政府的法定职责，对于土地使用人提出 公司在取得３６亩国有土地使用权后，即投资开发建设，进行生产经营，并依据与县政府签订的《用地协议书》和《国有土地使用权出让合同》，缴清了各项税费 ...
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产权证明；（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权 用地，因不具有营利性，实践中相关纠纷不多，所以本文不再述及二者的出租问题。下面主要分析一下宅基地使用权、企业建设用地使用权的出租问题。 1、宅基地使用权 ...
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6、转让金额、币种及结算方式；7、双方违约责任；8、解决合同纠纷的方式；9、订立合同的日期和地点；1 0、其他需要约定的事项。第二十六条土地 建筑物、其他附着物所有权有争议的；5、违反土地利用总体规划和城镇建设用地范围规划的；6、租赁合同违背国家有关规定和土地使用权出让合同的。第三十三条土地使用权出租 ...
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