门面房屋，支付2008年8月31日以后的占用损失费（房租费330元/天至被告退还房屋时止）以及水电费（约700元/月）。第一被告辩称，信阳市邮政局的土地使用权 租金中所含土地收益上缴国家，具体办法由国务院规定。在此之后，建设部根据《城市房地产管理法》颁布的《城市房屋租赁管理办法》第25条则对土地收益的 ...
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租赁管理办法》第六条为据判定诉争合同无效，但《城市房屋租赁管理办法》属于建设部制订的规范性文件，性质为部门规章，而法律明确规定评判合同效力的规范性文件仅 判决以部门规章代替法律、行政法规评判合同效力，属于适用法律错误。四、本案的租赁合同是合法有效的，陈良招已经履行了交付标的物的义务。综上所述，本案所涉 ...
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新区职工已购公有住房提前上市交易暂行办法》的规定执行。 四、推进房屋租赁市场的规范发展根据建设部《城市房屋租赁管理办法》，从1996年10月1日起 的上海市房地产交易中心及其他各区县交易中心联网，集房地产交易、信息、服务、管理为一体，基本实现规范化、网络化、国际化的目标，以提升和拓展浦东新区房地产市场 ...
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、公用事业局)、房管局(国土房管局、住宅局)，顺德市建设局、规划国土局：为更好地落实建设部、省委、省政府关于开展法制宣传教育第四个五年规划和省建设厅印发的《 管理条例》、《广东省物业管理条例》、《城市房地产抵押管理办法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《城市房屋租赁管理办法》、世贸组织的有关规则和 ...
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现已审理终结。原审查明，2007年，被告万国斌购买武汉东光房地产开发有限公司开发的房屋一处，系门面房，两间两层，位于光山县城关镇紫弦庭苑北大门。2008 原告遭受人身损害，应当承担损害赔偿责任。中华人民共和国原建设部1995年4月28日发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条第六项规定，不符合安全标准的 ...
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管理条例》等法律法规，而拆迁依据的是国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部第12号令《城市房屋拆迁单位管理规定》等法律法规。既然拆违与拆迁有着区别 出租人应该是所有权人，但《城市房地产管理法》第52条却明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人，而且《城市房屋租赁管理办法》及一些地方性法规也规定 ...
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物业（以下简称“物业”）。后来银行与珠海市正X公司（以下简称“正X”））签订租赁协议，将物业出租给正X，并注明同意正X对外招商招租。 正X随后将 情形出现时，当事人才可以依法解除合同。显然，无论是建设部的《城市房屋租赁管理办法》还是珠海市的《珠海市房屋租赁管理办法》都不是法律，根据《立法法》只能是部门 ...
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公房。 二、承租人变更问题 关于承租人变更问题，目前的直接相关的法律及政策依据主要有《城市房屋租赁管理办法》（建设部第42号令）、《北京市人民政府关于 申请，经过出租人同意。出租人经过审查，认为符合承租人的条件，才与出租人签订租赁合同，因此，这里的审查实际就是行政审查，有行政行为的性质。 针对行政诉讼 ...
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）电信公司所有，于2003年5月26日领有房权证101字第094864号《房屋所有权证》。重庆华信房地产综合开发公司系电信公司下属企业，具有独立的法人资格。 了公房租赁关系。原承租人汪玉珍死亡后，根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条三款“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住2年以上的家庭 ...
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对于租赁物享有所有权的义务不符合主给付义务的规格。 这样界定主给付义务，是否违反建设部于1995年颁行的《城市房屋租赁管理办法》第6条关于未依法取得房屋 的条件，承租人不得援用该条项主张 解除合同。 承租人一再催告出租人出示出租房屋的所有权证证明，援用《合同法》第94条第3项关于当事人一方迟延履行主要 ...
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