房地产买卖契约内容 -全站搜索

无房产证不影响合同效力

审理法官表示，根据赵先生与城建共建办签订的康居住宅买卖契约的约定，赵先生应到房地产管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。现赵先生看：一是看法律、行政法规着重于禁止标的物内容还是禁止主体资格，前者应认定买卖合同无效，如淫秽物品、毒品等买卖，不论主体是谁，均为无效；后者，则 ...

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无权处分与中国合同法

其涉及民法各编的内容。以无权处分来说，乙未得所有人甲之同意擅自出卖甲之动产于不知情之丙，并交付之。此时乙丙之间的买卖契约因双方意思表示一致而纠纷一案德批复，1990年10月26日关于共有人之一私自与外籍华人违反法律进行房地产抵押买卖交易无效的复函，1991年3月22日最高人民法院关于蔡敏卿与蔡奕新、 ...

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论买回权

买回效力之内容.此种解释可以解决史尚宽先生就此问题所表述的前后不一致之观点。笔者同意史先生与前述观点不同的另一种提法，即买回既为买卖契约，则不可情形的不同而分别认定。其一，如果买回权的客体为不动产，当事人可类推适用《城市房地产管理法》第44条第2款之规定，就不动产买回向县级以上人民政府房产管理部门和 ...

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我国物权法应选取的结构原则

具体情况具体分析。抵押权与地上权并存时，由于我国现行法是把土地使用权（地上权）作为房地产抵押权所支配的对象，因而地上权的效力自然不能优先于抵押权。在抵押权与农用权项买卖或财产转移交易均由三项独立的法律行为组成：一为债权行为（买卖契约），二为转移标的物所有权的物权行为，三为转移价金所有权的物权行为。这 ...

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深圳专业二手房律师

约定，以免引发纠纷。 8、甲乙双方通过中介公司成交的，务必如实签填附记栏内容，以切实保护各自的合法权益。以上须知，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害。 __房地产交易契约甲方(卖方): 立契约人乙方(买方): 附记人中介机构：三、深圳二手房买卖合同纠纷律师、二手房买卖合同 ...

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论不动产物权变动的交付

比如，在采意思主义的法国，在不动产物权变动中，公证人起着重要的作用。买卖契约缔结同时所有权转移的原则，应注意的是在实务习惯上指公证人证书作成时。另行规定。[10] 一般认为，规范不动产物权变动的法律包括以下内容：《城市房地产管理法》第35条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依本法第五章的规定办理权属 ...

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论金钱债权强制执行立法中的几个问题

处分措施主要是以协助执行、禁止有关管理机构办理权属变更手续的方式予以公示，如房地产、船舶、车辆、专利权、商标权、著作权中的财产部分、股权、债务人对第三人的上的效力，而原始取得拍卖物的所有权。（二）拍定人有无瑕疵担保请求权在买卖契约的效力上，为增进交易信用及保护交易安全，买受人有瑕疵担保请求权。 ...

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共同投资基金合同

的方式投放于不同类别的已上市或非上市的股票和债券等有价证券上，或企业的股权、房地产或期货等投资项目上，以求分散和降低投资风险并达到本基金资本的较大增值。机关和公证处各留存一份，缔约人各保存二份，每份均具同等效力。３．本契约内容可印制成册并对外公开发售（收回工本费）或供投资人在有关场所免费查阅，但其 ...

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浅论物权行为理论对债法制度的影响

，如地上权、抵押权、质权、地役权等限制物权的设立契约就是物权契约。债法体系吸收了物权合同内容，这也将为房地产法、担保法等单行法的完善提供依据。 (二)物权所有权。而我国现行债法制度把不当得利的对象限制在债权法上的利益，当契约内容扩大以后，不当得利请求权当然也包含物权返还的结果。在当事人之间不涉及第三 ...

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论不动产物权变动的交付

比如，在采意思主义的法国，在不动产物权变动中，公证人起着重要的作用。买卖契约缔结同时所有权转移的原则，应注意的是在实务习惯上指公证人证书作成时。另行规定。[10] 一般认为，规范不动产物权变动的法律包括以下内容：《城市房地产管理法》第35条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依本法第五章的规定办理权属 ...

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