(七)有关法律、法规禁止出租的。第八条有下列情况之一的，视同房屋租赁：(一)房屋所有权人以提供房屋作为经营场所与他人合作经营但不参与管理、不承担经营风险而 的。承租人逾期不支付租金累计超过3个月的，出租人可以提前解除房屋租赁合同，收回房屋，但房屋租赁合同另有约定的，从其约定。第二十五条出租人有下列行为 ...
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的示范文本。房地产管理部门应当无偿向出租人、承租人提供统一的房屋租赁合同示范文本。第十八条房屋租赁合同应当具备下列条款：(一)当事人的姓名或名称及住所；(二 承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所有权转让给非承租人的，所有权转移后，受让人应按原租赁合同的约定，继续承担义务并享有权利。出租人在租赁 ...
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实行最高限价。最高限价由市、县人民政府物价部门会同房产管理部门制定并公布。租用房屋从事生产、经营活动的，租金由当事人参照市场指导价协商议定。市场指导价由市、 、合并、分立或者终止等发生产权转移的，变更后的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住的家庭成员有权依照 ...
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《房屋租赁证》。第十一条申请登记备案，应提交下列证件：（一）房屋租赁合同；（二）房屋所有权证书；（三）当事人的合法有效身份证件；出租共有房屋，须 ，签订拆、改、建协议，并依法办理有关手续。承租人未经出租人同意，对所承租的房屋及附属设施进行拆、改、建的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第二十一 ...
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房屋出租、授权其中一人或数人签订房屋租赁合同，并愿意受租赁合同的约束。 各所有权人也可以通过在租赁合同文本上共同签字的方式表示同意出租 2-5 有可能无法获得登记备案。 7-3 售后包租的限制 律师应合理提示当事人售后包租的房屋必须是已竣工的商品房，未竣工的商品房不得售后包租或变相售后包租。 7-4 ...
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合同的约定，继续承担义务并享有权利。出租人在租赁期限内死亡的，其房屋所有权继承人应当继续履行原租赁合同。承租人在租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人 ；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第三十九条 房地产管理部门租赁管理人员徇私舞弊、贪污、受贿的，由有关部门给予行政处分；情节严重，构成犯罪的， ...
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合同的约定，继续承担义务并享有权利。出租人在租赁期限内死亡的，其房屋所有权继承人应当继续履行原租赁合同。承租人在租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人 ；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第三十九条 房地产管理部门租赁管理人员徇私舞弊、贪污、受贿的，由有关部门给予行政处分；情节严重，构成犯罪的， ...
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及增加服务设备，动辄数万、几十，多的甚至上百万元。但由于双方在订立房屋租赁合同时对这些增添物的处理约定不明或未作约定，加之相关的法律、法规对此缺乏明确、 物，房屋是主物，增添物因其附合于作为不动产的主物房屋上，其所有权由房屋所有权人取得。在房屋租赁活动中，增添物具有如下特点：1、增添物为承租人所有。因 ...
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志坚签订拍卖成交确认书之日起，该浴池的所有权已经转移归李志坚所有，根据买卖不破租赁和合同相对性原则，租赁合同的双方当事人应为程耀国和李志坚， 一直由原告租赁。2004年元月1日原告又分别与刘阁信用社和老街信用社重新签订了房屋租赁合同，约定：租赁期为5年，租赁费每年共计2万元，每年6月底交上半年租金， ...
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称：一、一审法院认定事实不清，采信证据偏袒，错误判决原被告争议的房屋归被上诉人所有。1、被上诉人所持有的鲁自管房第00004908、00009684号房产证分别 上述房产证，证明谁持有房产证谁就是该房屋的所有权人。二是原、被告签订的房屋租赁合同，证明争议房屋系上诉人租赁使用。上诉人提供给一审法院的证据 ...
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