、被告双方签订关于合资、合作兴建定安中心市场的两份协议均为有效合同。对于双方当事人的在中心市场主体工程中应占的房屋面积份额，应严格按照双方签订的协议约定 房屋才建到第一层，连框架都没有建好。而财政局的抵押物设定时间是１９９７年９月２５日，当时房屋尚未建成，怎么可能办出房产证，当然就更谈不上办理《房屋他 ...
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追认或无处分权人在订约后取得处分权的，该合同有效。无权处分人不能取得处分权或权利人不予追认的，合同无效。因此，卖房协议是个完全彻底无效的合同，且有恶意串通之嫌。 4、关于侵权行为与不当得利的问题。合议庭认为符某转让张某财产属不法转让，符某的非法所得没有法律依据，不当得利应返还张 ...
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应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权主体一致的原则”的规定，该初始的一层房屋虽未办理房产证，但如果办理，房产证的权利主体只能与土地使用权证的权利主体 赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根椐赠与合同占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”。此条不因《合同法》赠与一章 ...
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与符祝浪所签订的合同，虽然名为代理兴建房屋合同，但从该合同的内容、性质及双方履行的情况看应属于房屋买卖合同。合同的标的物在双方没有发生纠纷之前已 余下部分以原告应协助办理贷款支付价款为由而拖欠未付款，而原告已经协助贷款并办理房产证，至于银行不同意贷款，不属原告过错，故被告提出理由不成立，原告诉请被告尚 ...
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与符祝浪所签订的合同，虽然名为代理兴建房屋合同，但从该合同的内容、性质及双方履行的情况看应属于房屋买卖合同。合同的标的物在双方没有发生纠纷之前已 余下部分以原告应协助办理贷款支付价款为由而拖欠未付款，而原告已经协助贷款并办理房产证，至于银行不同意贷款，不属原告过错，故被告提出理由不成立，原告诉请被告尚 ...
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与符祝浪所签订的合同，虽然名为代理兴建房屋合同，但从该合同的内容、性质及双方履行的情况看应属于房屋买卖合同。合同的标的物在双方没有发生纠纷之前已 余下部分以原告应协助办理贷款支付价款为由而拖欠未付款，而原告已经协助贷款并办理房产证，至于银行不同意贷款，不属原告过错，故被告提出理由不成立，原告诉请被告尚 ...
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约定是二手楼买卖，原告方是完全民事行为能力人，对所签订的合同约定的内容应当清楚，故原告所称领取了房产证才知道所购房屋是二手楼，本院不予采纳。被告华庭公司 华庭公司签订了两份《购房合同书》，该两份合同书上注明的合同当事人仅有上诉人陈梁军与被上诉人华庭公司，没有被上诉人何淑颜；华庭公司在该份合同中没有注明 ...
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法规的强制性规定，合法有效。关于上述《房地产预售契约》是否格式合同问题，格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的合同条款，包含有格式 面积款，而其司协助广金公司办出房产证的时间是2006年3月30日，因此其司向广金公司主张超面积款没有超过诉讼时效。天马公司认为广金公司补充 ...
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责任，我方不能在２００４年９月１日前取得房屋权证，天泽实业公司应当承担办理房产证的违约责任，并支付违约金。综上，请求二审法院撤销一审判决，判令天泽实业 、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应遵照履行。本案二审主要涉及三个问题，其一、关于天泽实业公司的交房行为是否违约的问题。天泽实业公司交房的时间 ...
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为妥。由于“关于终止《房地产买卖契约》的协议”约定的暂时租期至2000年1月，合同期满后，原、被告又没有续签合同，应视为不定期租赁。现原告认为 ，从未交付过房屋租金给被上诉人，虽然被上诉人未取得该房的房产证，但被上诉人实际拥有产权，双方之间的买卖关系有效，应受法律保护。请求二审法院撤销一审判决，确认 ...
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