审核操作规程。按揭贷款，就其本意来说，是一种抵押贷款，即购房人将其依据买卖合同取得的房地产所有权或期待权抵押给银行，以获得银行贷款。因此，对于现房，商业 开发与建设》2003年第8期。 ⑥参见沈沛著：《信贷资产证券化第169页，金融出版社，1998年出版。 ⑦参见卢琼著：《房地产楼花按揭研究》，载于《 ...
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成立时生效，而典权则在登记之后才生效。在典权设立合同成立生效而尚未办理典权登记期间发生纠纷应当如何处理？ 第五，典权制度不合用益物权之体系。 予以监管和限制，必须建立一整套完备的监管体系，以维护金融秩序的稳定。典权制度的建立应当考虑到潜在的金融风险，避免典当金融成为"地下钱庄"或"第二银行".仅仅在 ...
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广东分行及怡盈公司不承担风险，且设定了抵押条款，故永利公司对该协议的性质的认定及合同的效力的认定不准确，不予采纳。诉讼时效为该案须解决 ，向本院提起上诉称：(一)信托咨询公司为中国金融信托公司，根据1990年11月12日《最高人民法院关于审理联营公司纠纷案件若干问题的解答》的规定具有进行联营合作的主体 ...
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农行邕江支行答辩称:朝阳园艺场虽然用同一个抵押物为伟业公司的5000万元借款提供了抵押担保，但该笔5000万元借款合同并未实际履行，而且，同一抵押物可以为两个 并以抵押土地处置所获抵交出让金后，抵押权人方可优先受偿。”还查明:自1997年10月5日起，在南宁市人民政府征地拆迁办公室的主持下，涉及朝阳 ...
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分割通知，贷款申请人据此到本市房地产产权产籍管理部门办理房屋他项权手续；2、以购买自住住房作抵押的，审核购房合同(其中必须有贷款申请人如不履行贷款合同， 投入、收回情况。第二十七条本办法所涉及的抵押活动，除本办法特别规定外，按《中华人民共和国担保法》和有关房地产抵押的规定执行。关联法规：全国人大法律（ ...
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对资产总量进行控制，减少土地供应，使得开发商获得土地的难度大大增加;同时，宏观调控带来的金融紧缩，使很多开发商的现金流一下子变得紧张起来，部分已经取得土地但是 法律关系，包括和相关行政主管部门的行政许可关系、与商业银行的抵押借款合同关系、与被拆迁人的拆迁关系、与建筑商的建筑合同关系、与材料设备设备商的 ...
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确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的 ，抵押人和抵押权人应当约定连续发生债权的期间、被担保债权的最高限额。 以最高额抵押担保的主债权合同，仅限于借款合同和就某项商品在一定期间内连续 ...
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资金部将组织向金融机构借款。5、当子公司为借款主体时，由子公司法定代表人授权财务经理签订借款合同，并监督借款人严格履行合同。第十条 担保与抵押担保与抵押 销售公司及所属各市场部不得开设账户留存货款。4、经批准的各公司月度资金计划，涉及各公司间调拨资金的，由财务中心资金部统一签发“资金调拨单”，经财务 ...
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增城市新塘镇群星村东坑开发区一横路27号厂房交付给卢焰良。现卢焰良的抵押房地产证已取回。制衣公司为中外合作企业，从企业注册基本资料上反映，中方为 其就应该退还给信用社的借款、利息及违约金。本院查明的事实与原审法院的一致，对原审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案系涉港合伙合同纠纷。本案当事人选择本案 ...
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无法履约这一点并不十分了解，即使到期不还，也不应认定为诈骗贷款罪而应以借贷纠纷处理。（2）要看行为人获得贷款后，是否积极将贷款用于借贷合同所规定 非法占有为目的，利用签订、履行借款合同诈骗银行或其他金融机构贷款，符合刑法第二百二十四条规定的合同诈骗罪构成要件的，应当以合同诈骗罪定罪处罚。二是要严格区分 ...
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