登记，或要求抵押人承担违约责任或者损害赔偿责任的，人民法院可予以支持。16、[物权法实施后抵押未进行登记时的效力]物权法实施后，实施后抵押未进行登记时的 抵押未经批准而认定抵押无效。２００４年１月１５日国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》（国土资发〔２００４〕９号）发布时，已经 ...
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。2011年，唐某猝死，未留下遗嘱。唐某之女起诉李某，要求分割包括前述房产在内的唐某遗产。法院认为：案涉《分居协议》中，唐某与李某一致表示“对财产 ，对《婚姻法》的适用空间和规制功能予以尊重，尤其是夫妻之间关于具体财产制度的约定不宜由《物权法》过度调整，应由《婚姻法》去规范评价。本案中，唐某与李某所签 ...
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陈双莲与一审被告衡阳时代永盛广告传媒有限公司（简称永盛公司）、衡阳市房产管理局、衡阳市房地产开发总公司、衡阳市房地产开发总公司物业管理经营中心排除妨害纠纷一案， 《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十一条、第七十二条第二款，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 ...
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，以上两种意见自然而冉地都无视或忽略了最高人民法院《关于人民法院审理婚姻案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条：“夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的 的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”[《物权法》第三十九条]，因此，夫妻双方的“婚姻”关系这个法律事实成立之前或者之时，作为自己 ...
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本人同意，对涉及夫妻双方重大权益房产事项之处分，构成无权处分行为。 ①根据《最高人民法院关于适用〈中华入民共和国婚姻法〉若于问题解释(一)》(以下简称(婚姻法司法解释 。 第三：被告李某对所涉房屋不构成善意取得。 根据我国《物权法》的106条的规定，善意取得必须符合三个条件：1.受让人受让该不动产或者 ...
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不同，应依本金或原物之所有权归属为个人所有；（5）当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，因市场 确认。4、根据物权法的理论，完善夫妻双方处分共同财产的规定。 关于夫妻处分共同财产的代理权，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一） ...
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认为朱红伟取得该房产是善意的，20万元的转让价格与评估价205000元相比，属合理价格，且朱红伟已办理了房屋所有权登记，符合我国《物权法》第一百 注销决定。原审判决适用法律错误，实体处理不当，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百零一条、《中华人民共和国行政诉讼法 ...
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被执行人刘某42万。法院依法将被执行人刘某存款6万元和湖东高尔夫花园18幢的该房产查封。 刘某表示：该房屋已经卖出并且办理了公证。 【执行释疑】 登记的，自登记于不动产登记簿时发生效力。第二，关于不动产登记与合同效力的关系问题。我国《物权法》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的 ...
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受第三人的主观状态限制只适用于善意第三人而不适用于恶意第三人。例如，甲购买一处房产之后，交给乙管理，乙通过非法手段将该房屋变更到自己的名下。后来 或者异议登记的情况下，无论第三人是否明知，根据《物权法》第12条关于登记机构应当履行的职责的规定，登记权利人无法将不动产所有权移转给任何第三人。至少在这一点 ...
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受第三人的主观状态限制只适用于善意第三人而不适用于恶意第三人。例如，甲购买一处房产之后，交给乙管理，乙通过非法手段将该房屋变更到自己的名下。后来 或者异议登记的情况下，无论第三人是否明知，根据《物权法》第12条关于登记机构应当履行的职责的规定，登记权利人无法将不动产所有权移转给任何第三人。至少在这一点 ...
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