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大致两周左右时间。举例某市房地产房产抵押登记需要提供的材料:(1)抵押权设立登记申请表;(2)询问事项记录原件;(3)房屋所有权证原件、复印件;(4)土地使用权 产权人的身份对房产进行处分以实现债权。根据《物权法》第186条之规定“抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押 ...
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约束力。 第一百六十八条地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭: (一)违反法律规定或者合同约定,滥用地役权; (二) ; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 第一百八十五条 设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被 ...
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约束力。第一百六十八条地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭:(一)违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;(二) 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的 ...
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约束力。第一百六十八条地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭:(一)违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;(二) 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的 ...
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法时,何以对流抵契约禁止原则有如此重大之转变。 【关键词】抵押契约;抵押人;抵押权人;所有权 【写作年份】2012年 【正文】 壹、概说 所谓流抵契约,系指抵押 买卖契约中之同时订立买回特约,将买受人支付之价金及其契约费用返还,而解除其买卖。如出卖人未在约定或法定期限内支付价金及其契约费用,则不得行使 ...
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约束力。第一百六十八条地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭:(一)违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;(二) 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的 ...
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导致物权自动回复或消灭的宣告合同无效或被撤销的判决,导致物权自动回复的解除合同的判决以及宣告死亡的判决。[38] 笔者认为,要明确能够导致物权变动的 房屋登记到权利人名下的登记就是宣示登记,再办理的房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记即为处分登记。 笔者认为,在权利人因法律文书而取得不动产物权的 ...
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留置。而德国法系关于责任为总债务的担保中的所谓担保,并非指上述保证、抵押权、质权、留置权这些特殊担保,而是指一般财产,或曰责任财产。德国法系所谓 合同变更制度和合同更改制度,确有必要。 ( 6) 设置继续性合同场合履行抗辩、解除( 终止)的一般规则。《合同法》的规范主要以一时性合同为例证而草拟和设置, ...
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约束力。 第一百六十八条地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭: (一)违反法律规定或者合同约定,滥用地役权; (二) ; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 第一百八十五条 设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被 ...
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约束力。第一百六十八条地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭:(一)违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;(二) 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的 ...
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