.1万元营业税等事实；另曹建东还证实其3月份与王志起联系主要是询问委托是否有效的问题，当时其与王志起均未谈及房价260万元；沈？还证实在签定 银行个人业务存取款凭条和对账单等，证实张磊等人在2008年4月25日签订房屋买卖合同当天就将60万元剩余房款打入孔某某私人账户，孔某某出具佣金名义的收条；同年6 ...
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交通设施制造在限公司与徐州市华建房地产、开发有限公司、第三人尤安房屋买卖合同纠纷案 裁判摘要： 当事人对已经发全法律效力的判决不服，或者人民法院发现已经 当事人，不具备诉讼主体资格。 二、只有人民法院和仲裁机构有权确认合同是否有效，合同当事人不享有确认合同效力的权利。合同无效自始无效，当事人请求确认 ...
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展公司诉称，2006年8月，常宏伟与罗淑兰的代理人王艳签订房屋买卖合同，约定常宏伟购买罗淑兰位于北京市宣武区三义东里3号楼1305室的房屋 出具的收回贷款说明及保证金转出回执，被告王艳提交公证书及本院调取的北京房地产中介行业协会出具的经纪人资格证书信息、本院的工作联系笔录及本案庭审笔录在案佐证。 本院 ...
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王某意欲购买此房，并同中介人员实地察看了房屋，要求张某出示结婚证、授权公证书等。后张某以夫妻二人名义与王某订立了房屋买卖合同，并协助王某办理了过户 行为，二是请求法院认定该房屋买卖合同无效。 该案的发生和审理均在物权法生效实施之前。笔者在此讨论的问题是：第三人王某所取的房屋产权是否应该得到保护？若应该 ...
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名购买经济适用房 李德林与周强本应签订房屋买卖合同，但各方都认为该房屋属于经济适用房，不能买卖，因此签订借款合同，房款就算周强借给李小华的，李 中止审理本案。靳律师代理被告周强提出书面意见，认为双方签订的借款协议是否有效，不影响双方存在借名购买房屋的关系，借款协议只是证明周强出的钱，购买的房屋，并不是 ...
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梁秋玲代表联合公司与环成公司签 订的《土地使用权转让协议书》和《房屋买卖合同书》是否无效的问题联合公司的髙级管理人员梁秋玲是在将联合公司改制的过程 中，汽贸公司和汽修厂胜诉，原因是联合公司的高级管理人员梁秋 玲代表联合公司与环成公司签订的房屋买卖合同和土地使用权转让合同无 效。那么按照常理，因合同无效 ...
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何时迁出、交房时间及房款支付时间等购房条款未能达成一致而没能签订房屋买卖合同的，卖家是否应退还定金呢？近日，上海市嘉定区法院判决了一起案件，支持购房人的要求 与法律规定相同的约定，该约定应属合法有效。但在原、被告双方进行磋商准备签订房地产买卖合同过程中，双方对系争房屋内户口何时迁出、交房时间及房款支付 ...
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的很清楚，而且居间协议上没有约定逾期迁户口的违约责任。而房屋买卖合同约定的房价是55万元，是虚假的。被告当时应中介要求仅签了名，没有看合同内容。 的陈述等证据予以佐证。 本院认为，原、被告所签订的房屋买卖合同，是双方当事人真实的意思表示，依法有效，双方当事人应当按照约定恪守履行。被告抗辩逾期迁出户口的 ...
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义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时， 的义务。但作为买受人来说，出卖人的义务即为自己的权利，其在交易中对预售合同是否由预售人登记问题应当引起足够的注意。通过预售登记，将物权的公示手段用于对 ...
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各方存有不同观点。一审法院认为，张某、中介及孙某三方当事人之间签订的房屋买卖居间合同，是当事人的真实意思表示，属于有效合同，与法不悖，当事人均应完全履行 解除方，张某和孙某应当按照约定支付服务费。张某认为，中介公司并未促成上下家最终签订房屋买卖合同，故其居间行为并未完成。依据《合同法》的规定，中介公司 ...
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