支付定金5万元。居间协议的一个附件是房地产买卖协议（以下称买卖协议），买卖协议由买卖双方单独签订，对双方的买卖条件和交易流程进行了详细约定。根据买卖 的居间协议不仅是定金协议，其附件买卖协议已具备了买卖合同的实质性要件，上述协议签订后，买卖双方的房屋买卖合同关系就已经成立了。而合同法关于居间公司收取 ...
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交易期间内转让已购经济适用住房，因该转让房屋尚不具备市场流通条件，一方当事人请求确认房屋买卖合同无效的，法院一般会予以支持。 转让已购按经济适用住房管理的 买卖合同，但未再签订房屋行政管理部门要求的合同示范文本或未进行合同网上签约的，不影响已成立的房屋买卖合同的效力。但当事人另有约定的除外。 15、 ...
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在于把合同效力的发生与将来发生的事实联系起来，比如买卖双方约定本合同自买方申请取得进口许可证后一个月生效。根据私法自治的原则，法律对当事人的该种意思表示予以认可 责任发生在缔约过程中而不是合同成立以后。比较上述两种观点，笔者更倾向于第一种意见，其原因有二：首先，恶意阻止或促使条件成就的结果是视为成就或 ...
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于理不通。依据《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。答辩人在购房合同成立并生效后即履行了全部合同义务。而被答辩人在接纳了全部房款后 如欲以优惠价格或条件取得所代理销售的房屋购买权，应向授权代理销售的信阳丰基置业有限公司的相关负责人进行要约或磋商，现双方争议的《商品房买卖合同》系刘慧敏与 ...
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被告承担。原告为支持其诉讼请求、事实及理由的成立，向法庭提交了下列证据材料：⑴、2008年5月6日商品房买卖合同；⑵、2008年1月19日、2008年5月 的商品房买卖合同。合同约定第八条，交付期限 （一）出卖人应当在2008年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并 ...
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不足，不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，房屋买卖合同同时满足三个条件，该房屋买卖合同才有效。一是购房时是善意的；二是以合理的价格 第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 ...
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买卖合同均属于双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，两个房屋买卖合同均依法成立并生效。因第三人李某已将购房首付款12.8万元交付彭某，并 根本违约，符合《合同法》第94条第4款法定解除条件，这时无法取得房屋的买受人可以解除与出卖人的房屋买卖合同，要求出卖人退还购房款本金及利息，并可根据《 ...
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民事责任。根据双方提交的共同证据，第一被告从法律形式上符合依法登记成立的企业法人条件，系陕西××科工贸（集团）有限公司所辖子公司，应独立享有民事权利、承担民事 瓷配件和电瓷产品后的累计欠款，属于第一被告公司成立之后的债权债务，其与被上诉人公司之间的买卖合同关系明确，原审判处第一被告承担还款责任正确，但 ...
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某某委托办理被上诉人的进出口业务。被上诉人质证认为，不属新证据，不予质证，附条件质证意见为：真实性没有异议，但裁定书所认定的事实与本案的纠纷没有关联， 吴某某、邹某某委托签订买卖合同、80000元系预付款以及上诉人支付货款条件没有成就的主张缺乏依据，不予支持。被上诉人的辩解理由成立，应予采纳。原审认定 ...
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多次要求被告履行办理产权过户手续，但均遭被告拒绝，现请求判令两被告履行买卖合同确定的义务，协助原告办理产权过户手续并赔偿原告损失20000元。原告针对其诉讼 中有明确约定，该约定内容系附条件的民事法律行为，现所付条件尚未成就，被告以原告未支付下余房款作为抗辩理由不能成立，本院不予支持。被告同时要求解除 ...
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