《物业服务合同》，约定上海市周家嘴路某弄（XX苑小区）交由原告进行物业管理，原告按房屋建筑面积按月向业主收取物业管理费，多层住宅0.72元/ 本着合同的约定及相应法律法规的规定，通过正当途径解决纠纷。个别业主意欲通过延付物业管理费以期解决上述争议，没有法律依据，并非正当抗辩，故本院不予支持。原告主张的 ...
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上海A公司诉称，三被告系上海市G路827弄34号401室房屋所有权人，原告系该房所属小区物业管理企业。上述房屋2007年4月至2009年3月的物业 另就收费明细、权利义务等内容分别明确。上述合同约定的物业收费标准后经上海市杨浦区物价局核准备案。原告按约提供物业管理，服务至今。三被告系上海市G路827弄 ...
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协议》一份，约定了双方的权利义务，并约定了乙方缴纳物业管理服务费用的起始时间为2006年12月1日，住宅每月每平方米1.2元(第一年暂收0.??。3／月)； 不予采信。关于小区两种物业收费标准的问题。据查明的事实，收费较低的是经济适用房，而上诉人购买的是带电梯的商品房，且签订了物业管理合同。《物业管理 ...
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人民法院民事判决书（2010）嘉民一（民）初字第2190号原告上海某某管理有限公司。法定代表人高某某，董事长。委托代理人王某，该公司职员。委托代理人谈 ，上海市嘉定区某某业主委员会与原告签订《物业服务合同》，将上海市嘉定区某某路某某弄住宅小区委托原告提供物业管理服务，委托管理期限自2008年1月1日起 ...
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一、“协议”不符合法律规定，是无效的。没按《物业管理条例》二十一条规定与建设单位签订前期物业管理合同，未经建设单位授权不具备与业主签订协议的主体资格， ，且该种交换应以相应的协议作为基础。被告辩称2007年4月18日原告退出小区物业服务，且提交情况说明和告示、报纸。原告没有相反证据，2005年11月9 ...
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房屋的业主，住宅面积115.88平方米，该户自2006年12月至2009年8月止共计33个月，应交物业管理服务费人民币2294元。原告系该小区物业管理单位， 遂于2009年9月27日诉至本院。上述事实，有房屋状况及产权人信息、物业管理服务合同以及本案庭审笔录等为证，事实清楚，证据确实。本院认为，原告与 ...
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路1-2号房，并与沈巷社区业委会签订合同为小区物业管理提供服务。被告系原告管辖小区居民，现欠缴物业管理费人民币428.2元、滞纳金872元，为规范物业 管理期限自2008年6月1日起至2010年5月31日止；原告每月向住宅业主收取物业服务费0.21元/平方米，楼道内公灯电费每户负担1元/月；物业服务 ...
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自2003年1月1 日零时起至2006年1月1日零时止。沈阳市物价局批准物业公司对住宅物业收费标准为0.8元/平方米·月，从2003年7月起车库的物业费标准 认定。物业公司与陈宝清之间虽然未签订物业管理合同，但物业公司接受委托，并经有关部门批准，对通达新村小区进行物业管理服务，陈宝清居住在此，实际上已 ...
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某弄某小区（某二、三期）系由某公司开发建设，2002年该小区相继竣工验收，并取得住宅交付使用许可证。2002年3月27日，某市某区城市规划管理局就该小区 道闸费用可否于上述出租收益中抵销的争议。本院注意到：分析相关物业管理合同内容可知，双方并未在合同中约定实施系争地下车库修缮等行为，亦未于物业管理前期 ...
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与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理；刘凤伟所购房屋位于北京市丰台区南方庄1号方安苑小区D座20层01号（即2001号）， 、减收物业费的抗辩理由。关于物业费收费标准，鉴于双方在《前期物业服务协议书》中明确约定物业费按住宅建筑面积收取，因此中原物业公司主张按协议约定的建筑面积收取物业 ...
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