开发 一、房地产开发经营 【房地产开发经营】是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的 出租给国内个人的商品房屋面积，不包括外租部分。 【实际销售额】 指报告期内出售房屋的总收入 (即双方签署的正式买卖合同中所确定的合同总价)。该 ...
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属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者 出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家；转让房地产时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移等等。这一规定，创立 ...
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与被上诉人A房地产开发有限公司（以下简称A公司）、原审第三人B农村信用合作社联合社（以下简称信用社）房屋买卖合同纠纷一案，不服原审判决，向本院提起上诉。本院受理后 事实有黄某、A公司及信用社陈述、《商品房买卖合同》、《委托开发合同》、《委托开发补充合同》、《国有土地使用权》、《建设工程规划许可证》、《 ...
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与被上诉人A房地产开发有限公司（以下简称A公司）、原审第三人B农村信用合作社联合社（以下简称信用社）房屋买卖合同纠纷一案，不服原审判决，向本院提起上诉。本院受理后 事实有易某、A公司及信用社陈述、《商品房买卖合同》、《委托开发合同》、《委托开发补充合同》、《国有土地使用权》、《建设工程规划许可证》、《 ...
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债务之前，有权拒绝对方的履行要求。这就是所谓同时履行抗辩权。 例如，货物买卖合同，未约定履行顺序，出卖人在买受人付款之前，有权拒绝交货；买 呢？本条第一句说：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，即明文规定，土地使用权证、房屋所有权证、抵押权证等不动产权属证书具有证据资格。 本条第二句规定： ...
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结合的方法来实现水市场交易，在每个州的水法规中都对水权交易程序和买卖合同中的有关内容作出了规定。 水权交易必须以对河流的生态可持续性和对其它用户 转让的若干意见》外，法律尚无水权交易的专门规定。笔者认为可参考我国法律有关土地使用权转让的规定以及国外先进国家的立法实践，构建水权交易的法律体系。 目前我国 ...
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产权外部因素的内部化功能。 （1）承包制：劳动成果的因素内部化 在计划体制下，农村土地的利用是以行政村为单位在村干部的指挥下集体劳动、年终分红的。在 组织社会经济生活的轨道上来。在重塑我国的物权体系中重要的问题是，关于个人所有权规制及其传统公有制财产改革取向问题。本节通过探讨各种具体形态的所有权形式的 ...
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买卖合同中，尚未办理房屋所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经 ，发生触电人身损害赔偿纠纷后，不能免除电力设施产权人的民事责任；其他单位或个人未尽协议范围内维护、监管义务的，也应承担相应的民事责任。 5、关于 ...
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（一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）已登记备案的商品房买卖合同； （四）当事人关于预告登记的约定； （五）其他必要材料。 第六十 换发”或“补发”的字样。 在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。 第七十五 ...
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也知道乙并非所有人，但他基于对乙出具的申请登记材料的信赖而签订了房屋买卖合同并办理了房屋所有权转移登记，其能否主张善意取得A房的所有权呢？在案例 人民法院出版社2007年版，第150页。 [55]参见陈小君：《农村土地制度的物权法规范解析学习〈关于推进农村改革发展若干重大问题的决定〉后的思考》，《法商 ...
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