自2007年3月起至本案事故发生之日止，被告李珂将上述房屋出租给被告郑州瑞祥公寓租赁有限公司用于房屋租赁。被告郑州燃气股份有限公司系郑州市行政区域内的燃气经营者。再查明 九十八条、第一百一十九条、第一百二十三条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条、第十七条、第十九条、 ...
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租赁物改造问题，双方发生纠纷，被告李益锋诉至法院要求解除双方的租赁合同。一、二审法院认定原告延付租金构成违约，但并未影响被告出租房屋的根本目的（收取 原料及食品腐烂变质的后果。故被告应对其不当行为所造成的损害后果承担赔偿责任。对于被告应承担的赔偿数额，原审法院认为，鉴于丰县价格认证中心现场鉴定时，原告 ...
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，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，黄俊英对山城区红旗街五巷134号的房屋依法享有用益物权即占有、使用和收益的 6日出具的证明一份，其内容是：“关于黄俊英与栗红生使用市委家属院平房使用权纠纷一事，因机关人员变动分房档案暂时查找不到。原证明根据原行政科长陈兴库 ...
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被上诉人是否应当腾还房屋并赔偿租金损失。 本院认为：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设 上诉人与二被上诉人签订的协议并不符合法律关于合同无效的规定，该协议并未损害第三人、国家以及社会公共利益，是双方真实意思的表示，属于当事人自愿 ...
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较具有可操作性。但与实际发生的情形相比，上述规定远远无法规范现实中各种相关纠纷，如前述案中次承租人优先购买权行使问题，需要进一步细化和完善。 一般情况 即买卖不破租赁）及提出无法购得房屋的损害赔偿之请求，以促使租赁合同双方善意履行合同。 房屋优先购买权的行使与限制 1.出租方的通知义务与承租人优先购买 ...
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的受害者；向规划部门主张国家赔偿，可承租人又没有这一资格。因此，在这种情况下，被拆迁人和作为拆迁利害关系人的承租人的利益都会受到极大损害，且难以获得妥善的 停产停业损失费中对承租人进行一定的补偿。但对于权利存在瑕疵的出租房屋，其拆迁补偿的利益分配就会因房屋权利上的瑕疵而存在较大的不同。 （一）拆迁出租 ...
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进行违法活动,损害公共利益的。第四十七条出租人有下列情形之一的,承租人有权要求出租人履行或解除租赁合同,并可要求赔偿损失:（一）逾期不提供出租房屋的;（二 因房屋买卖、租赁、抵押、交换、使用、修缮等发生的纠纷,当事人可以依法申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。第八章附则第七十一条房地产转让中,本条例未 ...
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迁离厦门市的；（六）公有住宅无正当理由闲置六个月以上的；（七）利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益的。第四十七条出租人有下列情形之一的，承租人有权要求出租人履行或解除租赁合同，并可要求赔偿损失：（一）逾期不提供出租房屋的；（二）擅自提高租金的；（三）不按租赁合同约定的责任维修 ...
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十一条修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，应当定期检查，及时修缮，保障住房使用安全。房屋应修缮而未及时修缮造成承租人生命财产遭受损害的， 给予租赁双方责任人每天罚款五元。三、出租人拒不维修出租房屋造成倒塌，造成人身、财产损失的，除责任人负责赔偿损失外，如触犯刑律的交由司法机关依法处理。四 ...
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按照鉴定处理意见或建议及时采取解危措施，对一时不能排除险情而必须停止使用的出租房屋，承租人应自行解决临时住处，承租人的工作单位予以协助。承租人自迁出危房之日 ，承租人应积极配合。因出租人过失造成塌房，使承租人或他人受到损害的，出租人应按下列情况赔偿：1．因塌房使承租人或他人财产造成损失的，应给予修复 ...
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