条)，宅基地使用权登记(第155条)和地役权登记(第158条、第169条)。 土地承包经营权的登记效力采用了登记对抗主义，未经登记，不得对抗善意第三人。 不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 2、预告登记 在不动产转让中，达成产权转移合意到办理产权变更登记之间可能需要一段甚至较长的 ...
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期限等）外，其他基本是债权合意的性质。 《物权法》第129条规定，土地承包经营权人将其权利互换、转让的，未经登记不得对抗善意第三人。可见，土地承包 合意。 4. 抵押权的变更 第194条第1款第2句规定：抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人 ...
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保留这种担保形式的唯一要求是签订一项诸如寄存或借贷等那种可以使受让人举止取得间接占有的协议，而创设这种担保权益的人仍可使用有关的财物。这种担保 大的支配力，而承包人仅限于本社区成员，承包人不能自行转让土地承包经营权。民法学说关于土地承包经营权的抽象定性与实际当中联产承包经营制度的具体内容之间，存在着较 ...
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振山证言，客观真实，应予认定；协议书与被告提供的与国有延津林场签订的土地承包合同及原告提供的土地财产转让合同，相互印证，前后相联，均应认定；对被告提出该协议系 国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护”的规定，原告许生有、孔涛、耿雷与被告崔国文、第三人顾文化在自愿公平条件下签订分地协议，将共同 ...
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有对抗力，即便交易双方的土地转让登记完成，也没有法律效力，只能由地方政府根据同等条件受让土地使用权。 本集体经济组织成员对土地承包经营权的优先权也应有对抗力 物权法》第20条第1款，我国预告登记的请求权源自当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，对此可扩张解释，把与不动产物权变动有关的权利内容均包含 ...
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合至雪马的村级公路，并主动同意给我平出屋场地基，还表示随后就签订正式书面协议。公路完工后，被告继续采集石料，不仅用于自己修建房屋，还采集大量石料 意见书及鉴定费发票；被告提交的《石山转让协议书》；以及双方当事人的陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有 ...
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五种类型： (一)承包方转包土地时与被转包方未签订书面协议，缺乏必备的法律手续。《农村土地承包法》第37条明确规定：承包方转让土地，除交由他人代为耕种不 法》第30条的规定被大打折扣，大量农村妇女依法享有的土地承包经营权遭受了不同程度的侵害。具体而言，可分为两类情形：第一，农村妇女一旦同外村人结婚或者 ...
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期限等)外，其他基本是债权合意的性质。 《物权法》第129条规定，土地承包经营权人将其权利互换、转让的，未经登记不得对抗善意第三人。可见，土地承包 同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。变更抵押权顺位以及被担保的债权数额的协议，其中的合意的性质是什么?显然，其内容并非设定债务，而是直接使抵押权发生变动 ...
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说明问题，我来介绍德国学者在物权法研讨会上的意见。 第一，抵押合同，所有权转让行为，究竟是债权合同还是物权合同？ 德国学者认为，物权行为与债权行为的 地役权，包括地上权，现在可以分为基地使用权和宅基地使用权；永佃权，大概应当叫做土地承包经营权；以及地役权，即邻地利用权。二是建筑物役权，包括典权和居住权 ...
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上对海域使用权抵押权自何时设立未作规定，应当类推适用建设用地使用权抵押权和土地承包经营权抵押权设立的规定，海域使用权抵押权自登记之日起设立。现行海域使用权抵押权 ，抵押合同亦无从作为执行根据。 有学者认为，对于部分内容明确，当事人在签订该文书时就有直接强制执行意向，从法理来说也可以直接强制执行的非诉讼 ...
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