商品房买卖中的定金与违约金 -全站搜索

原告仲某等诉被告王某等房屋买卖合同纠纷一案

，系争房屋就可以过户了。如果双方的买卖合同无效，两原告就不能主张违约金。经开庭审理查明，2010年4月11日，两原告与两被告签订《房地产买卖合同查明，上海市青浦区华浦南路688弄4号202室的权利人为上海锦泽房地产开发经营有限公司，被告王某为该房屋的预购商品房权利人。该房屋上设定了以上海浦东发展银行 ...

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这起房屋买卖的居间合同为何无效

7月25日，原告婷婷与B公司签订了《房屋买卖居间合同》，同时原告即付定金1000元。合同约定该商品房总价款、被告的居间中介佣金、代办费等共计600000 只好起诉法院，请求法院判令被告B公司履行《房屋买卖居间合同》第六条约定的督促义务；并由被告支付违约金59000元。因A房地产营销公司（以下称A公司） ...

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黑龙江金龙实业股份有限公司海口分公司与海南金鹤房地产开发公司房屋买卖合同纠纷案

初字第176号民事裁定书及(1998)海中法经初字第176号民事判决书；8、撤封申请书。金鹤房产辩称，我司与金龙公司签订商品房承销协议时，原承建单位金鹤实业付清余款。合同生效后，金龙公司如不依约付款，则所付定金不予返还，并按总房款的每日万分之三支付违约金；逾期一个月，则金鹤房产有权解除合同或转售房屋 ...

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房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷案例分析

未按期将房屋交给付徐承雷，徐承雷有权向新协公司追索违约金。逾期超过９０日新协公司未交付房屋的，徐承雷有权终止本契约。契约终止自徐承雷书面通知送达日函、１９９９年５月１０日函等证据在案佐证。本院认为，徐承雷与新协公司签订的《外销商品房预售契约》及《补充协议》均系双方真实意思表示，且不违反有关法律规定 ...

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上诉人濮阳市芳香饼干食品有限公司因与被上诉人吕秀萍房屋买卖合同纠纷一案

办理房屋权属证书的违约金（按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算）10768元，经庭审查明，吕秀萍与芳香公司之间属一般房屋买卖合同关系，公司上诉称，1、原审认定合同有效错误。因芳香公司不是房地产开发公司，不具备商品房开发资格和商品房销售资格。2、原判决是一份双方当事人主观不可履行的 ...

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徐承雷与北京新协房地产开发有限公司房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷案

未按期将房屋交给付徐承雷，徐承雷有权向新协公司追索违约金。逾期超过90日新协公司未交付房屋的，徐承雷有权终止本契约。契约终止自徐承雷书面通知送达新日函、1999年5月10日函等证据在案佐证。本院认为，徐承雷与新协公司签订的《外销商品房预售契约》及《补充协议》均系双方真实意思表示，且不违反有关法律规定 ...

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徐承雷与北京新协房地产开发有限公司房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷案

未按期将房屋交给付徐承雷，徐承雷有权向新协公司追索违约金。逾期超过90日新协公司未交付房屋的，徐承雷有权终止本契约。契约终止自徐承雷书面通知送达新日函、1999年5月10日函等证据在案佐证。本院认为，徐承雷与新协公司签订的《外销商品房预售契约》及《补充协议》均系双方真实意思表示，且不违反有关法律规定 ...

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徐承雷与北京新协房地产开发有限公司房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷案

未按期将房屋交给付徐承雷，徐承雷有权向新协公司追索违约金。逾期超过９０日新协公司未交付房屋的，徐承雷有权终止本契约。契约终止自徐承雷书面通知送达日函、１９９９年５月１０日函等证据在案佐证。本院认为，徐承雷与新协公司签订的《外销商品房预售契约》及《补充协议》均系双方真实意思表示，且不违反有关法律规定 ...

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胡xx与沛县xx安装工程公司等房屋买卖合同纠纷再审案

）。3、订户位置为7＃楼4号房。二、付款方式及期限：1、定金：本商品房上房前预收款50％人民币，待验收合格后（买房人上房）一次付清元并领取钥匙上房，胡xx与沛县龙固镇政府形成新的合同关系，沛县龙固镇政府不存在违约行为，胡xx主张返还增加房款71020.20元、支付违约金2610元，不予支持。该院于 ...

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宋某诉王某、洛阳邦尼房地产营销策划有限公司为房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

给我，价格为227000元。违约金为房款的10%。合同上三方签了字，盖了章。同时，应被告洛阳邦尼房地产营销策划有限公司的要求，向其交定金5000元，合同生效后，丈夫张保国）出售给原告宋某，张保国未在合同中签字。合同第一条第2款约定：该房屋的基本情况如下，房屋性质：商品房，权属证件号码：洛房权证市字第 ...

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