商品房购销合同》及《商品房购销合同补充协议》符合国家有关政策法律规定，属合法有效。在履行过程中，王伟、刘延平等已按约支付购房款项，而鸿元公司在该 结论一致。上诉人置双方约定而不顾，用其他非约定验收标准要求被上诉人，恰恰是违反合同约定的表现。2、一审判决既符合于案件的客观事实，又是正确适用法律的具体体现 ...
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预订商品房的行为无效;二、被告王娟、杜猛与原告张家界市湘玉房地产开发有限公司的商品房预约合同无效;三、原告张家界市湘玉房地产开发有限公司给被告王娟、杜猛返还预订金、 交纳预订金，其价格明显低于市场价，上诉人王娟、杜猛庭审中只提交了交纳购房预订金的凭据，但王娟没有提供预交凭据所确定的价格，及预购房屋系经 ...
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购房价格、定金条款以及签订正式购房合同时间等达成了合意并进行了约定，但不能证明樊茂琼与蜀牛公司已就《商品房买卖合同》及《合同附件》的所有条款达成一致 买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。根据本案已查明的事实，樊茂 ...
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合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。钟敏要求返还定金10000元的诉讼 、购房价格、定金条款以及签订正式购房合同时间等达成了合意并进行了约定，但不能证明钟敏与蜀牛公司已就《商品房买卖合同》及《合同附件》的所有条款达成 ...
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彭水永力房地产开发有限责任公司(以下简称彭水永力公司)因与被上诉人余红英商品房买卖合同纠纷一案，不服彭水苗族土家族自治县人民法院(2005)彭法民初字第6号民事判决， 是否系二审中新证据的问题，上诉人称在一审审理时，保管该表的公司购房部的工作人员因故离岗外出未归而没有取得。审查认为，其解释较为合理， ...
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纠纷，故未立案。原二审判决认为，被上诉人万厦公司与被上诉人刘延杰签订的购房约定，双方意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，且依据被上诉人万厦 月26日黄和平办理了房屋所有权登记手续。 本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条属于授权性规范，是否行使该 ...
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的合同，予以保护。卢锦强在签订了《商品房购销合同》及支付了购房价款后，依法享有要求被告协助其取得房屋权属证书的权利。原、被告在签订讼争房屋 因果关系。基于被上诉人的行为致使上诉人签订了租赁协议导致上诉人不能追究被上诉人违反合同约定和法律规定的责任。因此原审法院认定错误，被上诉人以包租诱使上诉人签订协议 ...
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富，该联合会主席。上诉人海南南玻实业发展有限公司(以下简称南玻公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服海南省海南中级人民法院(1999)海南民初字第12号民事判决，向 房地产市场的实际，双方就购房款达成一致意见，原由南玻公司向越海公司购房合同所订三幢房屋的总房款由原来的4250．343万元降至3450． ...
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责任。根据法律有关规定，违约金有约定违约金及法定违约金，被上诉人的行为已违反《广东省商品房预售管理条例》第10条的规定，上诉人有权要求被上诉人按已付款的20% 一审法院已调查取证并予以采信，不属于新证据。本院认为：本案争议焦点是购房合同上对楼层高度的约定的修改，是否是双方当事人协商一致的情况下修改的。 ...
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稳生，公司工程部部长。原告北海银城实业有限公司与被告海南东台房地产开发公司购房合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 层次及房屋交付5000平方米给原告；原告支付100万元后即拥有恒发阁5000平方米商品房的产权，未经原告同意不得擅自出售；双方还同意，积极与有关当事人协商， ...
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