预售许可证》。关联法规：全国人大法律（1）条第二十五条商品房的预售和预售后的期货转让，应订立书面合同，并凭规定的证件向市房屋产权监理部门办理 建有地上房屋及其他附属物的；(二)文物建筑或有重要纪念意义的其他建筑；(三)已出租的公有住宅；(四)未经同级政府批准允许抵押的公益事业用房；(五)未依法登记领取 ...
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转让公有住房拆迁协议的，参照本规定执行。 三、房地产转让实行如下税费(一)商品房首次交易契税。购买首次上市的普通商品住宅按成交额的1.5％征收契税 ；购买首次 房屋租赁相关费用。(二)允许开发商所建商品房先租后售。取得《商品房销(预)售许可证》的商品房，开发商可先出租。承租人在租用期间购买的，可以租金 ...
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对未取得预售许可证擅自预售商品房、收取定金或预售款，不按规定向购房人出示预售许可证以及委托不具备销售资格的单位进行销售，擅自出租、出售已纳入分摊面积的 。对未取得资质证书、未履行备案手续、超范围从事中介业务，伪造、涂改、转让房地产中介服务人员职业资格证书，违反规定收取费用或收受委托合同以外财物，未取得 ...
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十八条 物业管理区域内下列共用部位、共用设施归全体业主共有，其所有权不得分割、转让、抵押，其用途不得擅自改变：(一)物业管理用房、社区办公和活动用房；(二)门卫 内的业主出售、出租，且以出售一套商品房随售一个机动车库(位)为限。商品房销售完毕后仍留有机动车库(位)的，不受此限。产权人转让房屋的，机动车 ...
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进行维修，致使房屋使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应承担赔偿责任。第二十三条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验 ；（二）未按规定办理变更或注销手续的；（三）伪造、涂改、出租、出借、转让《房地产开发企业资质等级证书》的；（四）未如实填写或者未按规定 ...
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销售。个人转让已购经济适用住房，原则上不再交纳所得收益；其土地出让金按闽政[2000]398号文件规定执行。经济适用住房的土地证、房产证书中注明的以商品房价格购买 用于出租的经济适用住房，以政府核定的价格向符合条件的家庭出租。第六章 监督管理第二十九条违反本规定的，按建设部、发改委、国土资源部、中国 ...
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法规：国务院部委规章（1）条第二十四条已经预售商品房的，预售人转让该房地产开发项目，原商品房预售合同由项目受让人继续履行。项目转让人、项目受让人、商品房 部门备案并办理有关变更手续。第二十五条房地产开发项目竣工交付使用后，房地产开发企业留作自用或出租的房地产由其依法办理房地产权属登记手续。现货销售的 ...
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法规：国务院部委规章（1）条第二十四条 已经预售商品房的，预售人转让该房地产开发项目，原商品房预售合同由项目受让人继续履行。项目转让人、项目受让人、 部门备案并办理有关变更手续。第二十五条 房地产开发项目竣工交付使用后，房地产开发企业留作自用或出租的房地产由其依法办理房地产权属登记手续。现货销售的 ...
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十五亩以下，其他土地一百亩以下，由市人民政府批准。（三）征用耕地建设商品房由市以上人民政府批准。（四）属于独立的工厂、矿山规划区内的土地按本条第二 非农业建设用地，未经批准的，按非法占地处理。（二）非法出租、买卖土地，或以其他形式非法转让土地的，收回土地使用权，没收非法所得，限期拆除或没收地上建筑物和 ...
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新后再增加百分之三百，结算差价。偿还新房建筑面积超过旧房建筑面积的部分，按商品房价格结算；旧房建筑面积超过偿还建筑面积部分的作价补偿结算办法按本条第（一） 原使用人将租用的房地产管理部门直管的或单位自管的住宅用房改作非住宅用房或转让、转租作非住宅用房的，拆迁时仍按住宅用房对待。 第二十八条 被拆迁人 ...
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