；5.军队用地经总后勤部或者各大单位批准转让的；6.法院裁定划拨土地使用权以地抵债而转移的；7.存量划拨土地使用权转让地块面积在一亩以下不宜采取招标 招标拍卖挂牌方式出让的；9.同一个建设项目为实施城市规划改建、扩建而增加少量建设用地的；10.以土地使用权为条件合作、合资兴办外商投资企业的；11.国有 ...
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调控土地二级市场。出让土地转让必须达到法定条件，其转让价格低于基准地价20%的，政府享有优先收购权。商品房预售，房产管理部门必须凭土地使用权证和国土部门出具的已交讫土地出让金证明办理商品房预售许可证，商品房预售者应依法向房产和土地管理部门登记备案。土地使用权转让、出租以及因清偿债务和实现抵押权引起 ...
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补正有关证明材料的；(三)不能提供合法土地权属来源证明的；(四)土地使用权转让、租赁期限超过土地使用权出让最高年限的；(五)按规定应当申报地价而未申报，或隐瞒、 空间土地使用权登记发证的具体办法，由市土地行政主管部门会同其他有关部门另行规定。第三十一条对受理的土地申请，经调查和审核不符合土地登记条件的 ...
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要积极配合开展城镇基准地价平衡工作，协调区域地价，充分发挥地价在调控土地市场中的作用。有条件的市、县(区)，对经营性用地应实行楼面地价管理。要严格 要建立全省地价动态监测信息系统，健全国有土地使用权转让申报和地价审核制度，建立基准地价、标定地价、协议出让最低价、土地收购价和优先购买价等构成的地价体系， ...
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中心统一储备。第十一条市土地行政主管部门应当及时掌握市区土地的各种情况及供需信息，确定土地的标定价格。对于土地使用权转让价格低于标定价格20%的，市 一)收购登记。凡在城市规划区范围内符合本办法规定的土地收购条件的土地，由市土地收购储备中心根据土地使用权人提供的资料进行收购登记。(二)权属核查。市土地 ...
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评估基础上，集体审核确定价格，报政府批准后，协议结果向社会公开。 五、加强土地使用权转让、抵押管理土地使用权要依法公开交易，不得搞隐形交易。划拨土地 转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件。土地使用权交易要在市土地交易大厅公开进行，并依法办理土地登记。受让人和承租人未付清全部出让金、租金的 ...
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以上人民政府批准用地文件之日起三十日内，持批准用地文件以及有关协议，申请集体土地使用权登记。第十六条申请土地他项权利登记的，当事人应当在合同签订之日起十五 土地所有权因土地征用、交换、调整等原因发生转移的；（二）土地使用权转让、继承、赠与、分割、合并的；（三）以赠与、继承、买卖、交换、分割、拆迁等方式 ...
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出让方式，对商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，尽可能采取拍卖、招标方式；采用协议方式的，出让金不能低于该宗地的基准地价。与此同时，要采取有效措施， 未达到法律规定和合同约定的转让条件的，土地使用权不得转让。二是健全土地登记制度。土地登记是确认土地权属的前提和基础。土地使用权转让、出租、抵押的当事人必须 ...
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原土地证书申请变更登记。第二十六条集体土地所有人将集体土地使用权作为联营条件兴办三资企业和内联企业的，双方当事人应当在联营合同签定后三十日内，持县级以上 和入股合同申请变更登记。第二十七条有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证 ...
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采用划拨方式提供用地外，其他建设项目用地，必须依法实行有偿使用。国有土地使用权的协议、招标、拍卖出让一律由国土资源行政主管部门组织实施，严禁其他组织 有批准权的人民政府批准，并补办土地出让手续后，方可转让。国有土地使用权转让，必须依照法律规定和合同约定达到投资条件。转让双方必须如实申报成交价格，国土 ...
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