3单元25号的业主，原告系负责紫光苑小区物业管理的物业公司。2005年4月27日，原、被告双方签订前期物业管理服务协议一份，约定：被告的房屋建筑 时间交纳有关费用的，原告有权要求被告补交并从逾期之日起按每天3‰交纳违约金，被告没有按照协议约定时间交纳物业管理费，应当承担支付违约金的责任，但原、被告约定 ...
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条和第1386条的地位日渐下降，并最终成为因物的行为而产生法律责任的特殊侵权责任制度[6]有其道理。 《德国民法》第836条规定土地占有人的责任( 在老人误人地下室，坠亡污水井事例中，[52]小区居民楼地下室设置有污水井，没有井盖，且地下室无照明，电梯有瑕疵等多种原因导致受害人溺亡。居民楼地下室似难 ...
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栋。2004年12月12日，韩城市房管局就世纪新村小区物业管理向原告移交问题，组织原告和建设单位及韩城市华泰物业有限责任公司等四方代表进行了座谈，并签订了《 占有、使用，不能证明其主张的合法权益客观存在，故原告与被告的登记行为没有法律上的利害关系，其不具备本案的行政诉讼主体资格，对其起诉依法应予驳回。 ...
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栋。2004年12月12日，韩城市房管局就世纪新村小区物业管理向原告移交问题，组织原告和建设单位及韩城市华泰物业有限责任公司等四方代表进行了座谈，并签订了《 占有、使用，不能证明其主张的合法权益客观存在，故原告与被告的登记行为没有法律上的利害关系，其不具备本案的行政诉讼主体资格，对其起诉依法应予驳回。 ...
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个小区保安对外来人员进行了盘问。在许多小区，外来人员都可自由进入，有些小区有保安也是形同虚设，对外来人员不登记也不加询问。记者走访发现，一些 物业服务企业没有建立健全安全防范制度或者负责安全防范的工作人员违反安全防范制度，造成业主或者物业使用人人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 ...
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公司依然要他交纳从购房起至今的物管费。物管费是物业公司为居民提供服务的费用，自己没有入住小区，根本没有享受到这些服务，怎么仍要交物管费呢?对此，他 物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。 ...
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，其与桂林市临桂县成信房地产开发有限公司签订的《物业管理委托合同》，没有违反法律法规的规定，是合法有效的合同，应受法律的保护。原告依照该合同的约定，进驻 必须服从本住宅小区的物业管理规定，交纳物业管理费。因此，被告秧新有未按时向原告交纳物业服务费的行为是错误的，应承担支付尚欠物业服务费的民事责任。原告 ...
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物业管理费用，故应承担支付上述费用的民事责任。原告要求被告支付物业管理费的金额，于法有据，本院应予支持。原告在小区物业管理服务中确实存在不尽人意、亟须改进 相违背。审理中，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系无视法律之行为，应承担由此而引起的法律后果。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条 ...
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服务管理职能不符合约定的充足证据，故本院对被告拒付物业管理服务费的主张难以采信。原告在小区物业管理服务中确实存在不尽人意、亟须改进的地方。对此， 物业服务不符合合同约定拒绝支付物业管理费，因缺乏法律依据，故本院对此不予采纳。拒付物业管理费势必会影响到其它接受物业服务但没有异议的绝大部分业主的合法利益， ...
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物业管理费用，故应承担支付上述费用的民事责任。原告要求被告支付物业管理费的金额，于法有据，本院应予支持。原告在小区物业管理服务中确实存在不尽人意、亟须改进 相违背。审理中，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系无视法律之行为，应承担由此而引起的法律后果。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条 ...
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