了损害。在抵押的情形也是这样，债务人在向银行贷款的时候把自己的房产抵押给银行并签订了抵押协议，一旦贷款到手之后，他就故意拖延不去办抵押登记，最后他还不 则市场交易将难于顺利进行。因为在每一次交易之前，必须调查出卖人对所出售商品是否有正当权利，这就增加了市场交易的程序和手续，势必影响市场交易的顺利进行。 ...
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第十八条 规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的 俗称的按揭贷款：购房者与银行签订的由开发商在房产证未办理之前承担阶段性担保责任，在房产证办理后由购房者以房产为抵押物担保贷款的抵押贷款协议。需要注意的问题： ...
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问题4：银行的金融资产转让是否有限制（资产的种类、数额、方式以及对受让人的限制）。有限制，但可以由中央银行作出证券化的允许规定。问题5：银行在转让 是成本和效率方面的劣势，尤其是在资产证券化过程中面临众多债务人时，重新签订债务更新协议将使发行人不得不与众多的债务人协商洽谈，使成本增加，效率下降。（2） ...
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协议，其损失仍然是可以避免的。被上诉人在与第三人签订房屋买卖协议后去房产局查询到房屋有按揭抵押登记，买卖协议并非绝对履行不能。2009年8月2日，被上诉人到 过协商，双方也未在《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款规定的期限内到房产管理部门办理注销抵押登记，故对房屋没有办理注销抵押登记，皮谊霞与 ...
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条规定用人单位的使用人责任，或者第35条规定个人的使用人责任，均属于无过错责任，不考虑使用人自己是否有过错，值得注意。 现回答问题11的第一问 连带保证责任应否支持？ 先介绍预告登记制度。物权法第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告 ...
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第3期。（法宝引证码：CLI.A.1114088） PPP协议中反映了公共部门与私人部门之间对于公共服务的买卖合同关系，还反映了私人部门作为公共服务的生产者 （2）、（3）、（4）中对教育委员会（Board of Education）是否有权在租赁合同履行过程中作出某些行为进行了裁判。可见，租赁合同在 ...
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涉及到公有住房使用权有偿转让的法律问题。 公房使用权转让纠纷，是随着房改政策的实施和房产交易市场的发展出现的新问题。众所周知，“公房使用权”实质上是福利分配所取得的对 合同法》第五十二条所规定合同法定无效之情形，故原、被告所签订的协议当不属法定无效之协议。且买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款 ...
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缴办证费后被申请人才办理房产证，双方仅约定了办证期限而没有附加任何条件。 被申请人还认为是由于惠州市房产管理局的原因才导致办证违约，因而不应承担违约责任 1995年规则的规定。1995年规则颁布于前，系争合同签订在后，被申请人早就知道1995年规则的存在，有义务遵循1995年 规则；补充协议是采用格式 ...
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有权终止合同，所付购房款不作退还；如甲方不能按照合同规定的期限办妥房地产证过户手续，则乙方有权要求甲方退还已付购房款及延期办证期间的利息。如延期办证 买卖合同将作废”。上述《房屋买卖合同》及补充协议签订之前，被告已实际承租了讼争的佛山市公正路28号银都大厦首层的房产。合同签订后，原告于2001年9月5 ...
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要看夫妻债务的产生方式；对内，要看所负债务的用途及夫妻双方对债务承担方式是否有约定。现行立法对夫妻共同债务这一问题的法律制度的构建较为简单、原则，既要 解释（二）》第22条第2款规定应将该出资认定为对夫妻双方的赠与。相应地，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产 ...
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