约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果可以擅自解除，签订的合同就是一纸空文，契约精神就没有任何意义。 那么，守约方有什么权利呢? 了三种不适合继续履行的情形。比如在房屋买卖合同中，出售方已将房屋卖给他人且已完成过户；在房屋装修合同中，业主已另找他人装修，这些情况在 ...
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损害郑州市邮政局的违法行为，故本院确认商业大厦与袁小杰签订的房屋买卖合同中涉及属于郑州市邮政局的房屋部分条款无效；袁小杰以明显低于市场价格取得了涉案房屋， 被告郑州市商业大厦股份有限公司与被告袁小杰于2006年8月3日签订的《房屋买卖契约》中涉及郑州市棉纺路56号底层商业用房（9）--（11）轴的房产 ...
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退房协议》，该协议约定：金鸿公司与杨继林解除双方签订的《北京市外销商品房预售契约》；金鸿公司承担归还杨继林在长安支行的按揭借款159万元；杨继林将购买 买受人，因此，金鸿公司应对长安支行承担还款义务的抗辩理由，本院认为，房屋买卖合同与借款合同分属两个不同的法律关系，尽管杨继林与金鸿公司于2004年3月 ...
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部门出具的质量验收合格证书；（３）购买的房屋，提交房屋买卖合同；联建、合建的房屋，提交房屋联建、合建合同；（４）房屋位置和楼座图；（５）房屋经 有墙，有正式门窗；（３）屋顶有保温层。１７．拆迁范围内非住宅房屋的认定，公房以租赁契约标明的使用性质和工商行政主管部门核发的营业执照为准；私房以工商行政管理 ...
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后因被反诉人筹备购房款出现问题,拒绝购买涉案房屋。按《房地产买卖契约》第八条关于违约责任约定:l、《房屋买卖成交合同》经买卖双方签字后,如买房不履行本合同约定义务 年9月25日,买方王某某、杨某某与卖方渠占燕签汀了《房屋买卖合同》。玛雅房屋公司提供居间服务,渠占燕位于州市西口区西固城街道玉门街251号 ...
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》第681条a（2）的规定：先买权人欲行使先买权的，须在知悉契约的缔结和内容之日起的三个月内行使该权利。新所有权人在不动产登记簿上的 才能获得出卖财产的所有权。在司法实践中，有些法院仅仅通过宣告出租人与第三人的房屋买卖合同无效的方式来确认承租人享有优先购买权，对于承租人行使优先购买权的要求则视而不见， ...
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双方为平等的民事法律主体自愿签订了《房地产买卖契约》，应合法有效。” 2002年，封丘县房地产管理所因房屋买卖合同纠纷将黄济彦诉至封丘县人民法院。封丘县人民法院 维持被告封丘县人民政府为第三人黄济彦颁发的封私登字第6298号房屋使用权证。案件受理费50元，由原告承担。封丘县商业局回民饭店不服一审判决， ...
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年8月6日，被告赵跃武在漯河市房产管理局领取了一份房产证。其中载明：房屋座落于(漯河市源汇区)西京路综合市场。3幢21序号 三层 建筑面积70.24平方米 表示，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，双方的买卖行为应受法律的保护，双方所签订的房屋买卖合同应当认定为 ...
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认为是机会权，有人认为是物权或债权，有人认为是物权取得权，有人认为是买卖契约的订立请求权，有人认为是财产请求权，有人认为是附强制缔约义务的请求权。[3] ，违反效率原则 如前所述，承租人优先购买权的行使起于出租人与第三人订立房屋买卖合同之时，那么当承租人接到出租人的通知后主张优先购买权时，出租人与第三 ...
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号的房屋以45 000元的价格卖给原告，因当时双方是同事，就没有签订房屋买卖合同。2003年12月15日原告将购房款45 000元交给被告会计翁某某，由翁某某 现已房款两清，尚未过户；4、2002年4月由马某、罗某某签订的房地产买卖契约，显示该小区内面积相似的房产成交价格为35 000元；5、陈某某（ ...
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