自愿达成如下协议：一、原告黄a与被告陈a就上海市××区××路××弄××号×××室房屋交易而于2009年12月8日签订的《上海市房地产买卖合同》继续履行；二 陈a应于2009年12月31日协助原告黄a将上海市××区××路××弄××号××室房屋之物业维修基金、水、电、煤之户名变更至原告名下。原告于上述过 ...
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出售一套商品房，该商品房的产权人登记在其母亲名下，母亲已过世。甲与乙签订房屋定金协议的时候，以过世母亲名义签署，收受定金10万，并承诺双方签订《房地产买卖 的情况。其次，甲作为其母亲的法定继承人，取得房屋产权是必然结果，不会造成房屋交易的任何障碍。 在二手房交易中，有很多类似的情况，产权人过世多年，其 ...
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，卖家说18-25岁的单身证明原户籍所在地不给开。 卖家的想法是，先签订房屋交易合同，买家交付3/4房款。待卖家2个月以后与女朋友办理完结婚证了，再 卖家的朋友，愿意做担保人，并在买卖合同上签字。 请问律师，这样的房子能否进行交易？卖家结婚后办理房照，能否由于是夫妻共同产权影响以后的过户？在交易协议上 ...
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，能够解除合同吗？这样解除合同有法律依据吗？若双方再交易，我提出按照现在的市场房屋价格来计算房屋交易价，有法律依据吗？法院会支持吗？若按照现在的 催告方式是否为法律上认可的催告方式?对方以牺牲定金为代价，是否我必须履行房屋买卖合同？最高人民法院《关于适用若干问题的解释》理解与适用第一百二十条规定，“ ...
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各位律师：您们好！ 我这有这么一个情况，我是卖房方，在与买方进行房屋交易委托公证时，因我的房产证的产权写的只有我的名字，属于婚前购房，但我已经离婚 公证处的人说我不能与买房方直接公证，这个房子我前夫也参与卖房，他也签了房屋买卖合同，我们俩一块签的 ，我认为是我们两人同时去公证处与买房人做公证，应该是 ...
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没有问题，现在产证要出来了，可房东突然出现，虽然承认委托书他签过字，可是不承认房屋交易买卖，说要告那个全权委托的人，可能也会牵扯进我。另外交易中心的人说今天是最后一天房东要去撤销委托，不过撤销委托不影响房屋买卖，说是产证是在这之前进行过户的，请问如果房东进行民事诉讼，我这个买房人会受到 ...
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完全一致)合同是统一复印的文本上签字盖章的。 2.买方以公积金贷款签合同购买房屋,但事后卖方发现在签订合同时，买方尚无公积金贷款资格。买方称已经告知中介, 签订合同后2个月之久买方公积金贷款资格均未获得,漫长等待后买方获得资格,房屋交易才完成。造成卖方经济损失,算不算中介或买方隐瞒)故意隐瞒与订立合同 ...
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一套一室一厅房屋委托中介出售。8月与买家及中介签订了房屋交易合同。由于房屋所处位置处于拆迁地带，因此需要到房管所进行解冻。9月初，到房管所进行解冻手续时，得知国家从2009年9月1日起，该拆迁地带的房屋不得卖于不是城镇户口人员。该卖家户口属于农村户口，不得进行房屋的买卖。但是买家却 ...
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的？请问应该如何最大权限地保证买房利益？ 以前可以在公证处作“房屋买卖预约合同”，据说是专门针对未取得房产证的房屋交易的公证书，请问这个在法律上有效力吗？ 如果只跟卖方在房产中介公司签订房产中介公司的房屋买卖合同，具备效力吗？如果是按这样的方式买了发生纠纷，法律上应该怎么处理？总 ...
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）财农税字第２号〕西安市财政局：你局财农（１９９３）４４２号关于对未建成房屋产权转让征收契税问题的请示收悉。经研究，答复如下：一、西安祥发公司出售的“祥 ，以交易合同（契约）价格总额（含“地价”）作为计税依据。三、产权承受人所持房屋交易合同（契约），未办理契税手续的为白契，应照章补缴契税。１９９４年１ ...
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