：一是上述房产证，证明谁持有房产证谁就是该房屋的所有权人。二是原、被告签订的房屋租赁合同，证明争议房屋系上诉人租赁使用。上诉人提供给一审法院的证据有：①1986年商场市房商户集资款收据，用以证明争议房屋系商户自己集资购买所得。②lO元房产证工本费收据，证明被上诉人持有的房产证中的房屋应归 ...
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与第三人签订的房屋租赁合同为无效合同，遂引起本案二原告诉讼。 原审法院认为，一、原告鲁山县粮食局现仍持有涉案土地上的房屋所有权证书，原告瑞丰 一、被上诉人的诉讼主体不适格。1、被上诉人鲁山县粮食局，虽然持有1989年领取的房屋所有权证，但鲁山县人民政府早在2000年期间，就对全县范围下达通知，明确声明 ...
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将房屋被抵押的情况告知我方。”一审法院认为，原、被告在自愿基础上签订的《房屋租赁合同》，意思表示真实，且没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的合同， 年1月17日取得上述涉讼房屋的所有权。被告没有书面告知原告该物业已被抵押的事实，违反了诚实信用原则；且其无法再依照租赁合同的约定提供上述涉讼房屋给 ...
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的诉讼请求。 上诉人孔樊林不服原审法院的上述判决，向本院提起上诉称： 1、合同实际到期应为2011年，即2006年10月31日前段租期到期后，乙方继续承租五 项：“合同终止后，其所有权归甲方，甲方不承担装修费补偿”的约定处理。综上所述，上诉人孔樊林的诉讼请求不符合双方所签《房屋租赁合同》第五条第2项、 ...
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。就双方签订的《补充协议》而言，是附属于房屋租赁合同的场地租赁合同，也应予以解除。至于《投资保本分红租赁合同》中的（投资分红）借款关系以及原告与 所有权证，因此确认双方的租赁合同关系合法有效。上诉人认为，一审法院上述认定是错误的。如前所述，被上诉人不是本案讼争铺位的土地使用权人及房屋所有权人，其对讼争 ...
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(七)有关法律、法规禁止出租的。第八条有下列情况之一的，视同房屋租赁：(一)房屋所有权人以提供房屋作为经营场所与他人合作经营但不参与管理、不承担经营风险而 的。承租人逾期不支付租金累计超过3个月的，出租人可以提前解除房屋租赁合同，收回房屋，但房屋租赁合同另有约定的，从其约定。第二十五条出租人有下列行为 ...
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。关联法规：全国人大法律（1）条第二条 本办法所称房屋租赁是指房屋所有权人将房屋出租(包括室内设施、设备就地出租)给承租人使用，由承租人向出租人 房屋交付使用的证明；6、房产管理部门出具的其他房产权属证明。(二)房屋租赁合同；(三)当事人身份证件、法人或者其他组织资格证明，委托人的委托证明；(四)出租 ...
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约定。《合同法》第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是“买卖不破租赁”的规定，事实上，还包括赠与、互易等 保护买受人的利益成为值得思考的问题。我们认为，《上海市房屋租赁条例》第十五条第二款关于“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”的规定，使我们得以 ...
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日起15日内，持下列文书到主管部门办理登记备案手续：(一)书面租赁合同；(二)房屋所有权或使用权证书；(三)当事人身份证件或法人资格证书；(四)外来从业人员 支付违约金。给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第三十五条 出租房屋必须安全适用，主要附属设施应当齐备，因此影响承租人使用或造成损失的，出租人 ...
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合同的约定，继续承担义务并享有权利。出租人在租赁期限内死亡的，其房屋所有权继承人应当继续履行原租赁合同。承租人在租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人 (市)、上街区房地产管理部门按照下列规定处罚：(一)违反本办法第九条规定出租房屋的，出租行为无效，责令改正，没收违法所得；对违反第(一)、(二)、(四 ...
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