继承因没有明确规定，造成公有住房租赁权能否继承始终存在争议，司法实践中处理类似问题往往无法可依。完善我国继承法律制度，从法律规定层面明确认可公有住房租赁权 条例》第31条规定：公有居住房屋承租人转租房屋不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人，直接表明转租公有住房不须出租人同意。 [5 ...
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乙方共同经营和处理文昌阁小饭桌日常一切事务。六、甲方承诺将原文昌阁经营所在地房屋同步转给乙方有偿使用3年，每年房租为26600元整，2010年6月1日 使用3年”，参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租 ...
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，合同应该还是有效，不因此认定租赁合同无效。（2）转租的问题。承租人租赁房屋后，征得出租人同意的还可以将房屋转租给其他人。根据《合同法》第224条 的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这条实际上就是由于承租人不支付租金导致出租人不能实现营利的目的，故可以 ...
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。2004年10月26日，吴超与袁宗俭签订《房屋租赁合同》，将其中9间房屋转租袁宗俭使用。袁宗俭对承租房屋进行了装修。2005年4月24日，袁宗俭 ，于皓的上述行为系违约行为，应承担相应的民事责任。关于袁宗俭支付的承包费4万元问题。袁宗俭认为其所支付的系2008年1月1日至2008年6月30日承包费。 ...
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转租合同（租赁合同转让）》是否应当解除的问题。在《转租合同（租赁合同转让）》签订后，汇城公司向徐砦村三组交纳了租赁费用，并投资对租赁的土地进行建设，已 下，汇城公司与大河车城公司订立《房屋租赁合同》，将建成的房屋及场地租赁给大河车城公司。同时，汇城公司亦将《转租合同（租赁合同转让）》约定的长约130米 ...
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诉的三被告擅自转租房屋的问题，三被告与第三人辽宁省沈飞铝材经销处所签的房屋租赁协议，原告知道并同意，故原告依此要求解除合同的诉讼请求，本院 被上诉人之间的租赁协议，被上诉人承担诉讼费用。理由：原审认定事实错误，被上诉人将办公用房转租给辽宁省沈阳市新洲食品包装机械有限公司（张尔新），及在一审诉讼期间又将 ...
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原告签订出兑、转租协议为无权处分行为，该协议属效力待定合同。后房屋使用权人未对原、被告双方签订的转租合同予以追认，并已诉诸法律，故原、被告签订的出兑、转租协议应 设施及理发工具并无不当，但对判令芦国华返还王丹出兑金4,800元的问题，因王丹至2004年10月26日搬出争议房时已实际占有、使用发廊设施、 ...
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提供租赁物由此受到损耗的相关依据，所以陈惠智以此主张解除合同同样不能支持。关于陈惠智主张的房屋转租问题，本案中，马超祥租赁了陈惠智的房屋后与 酒吧等，都是正确的。显然，一审法院的认定是违反当事人意思自治民事法律原则。该房屋无论其标注的用途有多少，上诉人与被上诉人当初约定的用途就是做＂饮食服务行业＂一种 ...
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原告签订出兑、转租协议为无权处分行为，该协议属效力待定合同。后房屋使用权人未对原、被告双方签订的转租合同予以追认，并已诉诸法律，故原、被告签订的出兑、转租协议应 设施及理发工具并无不当，但对判令芦国华返还王丹出兑金4,800元的问题，因王丹至2004年10月26日搬出争议房时已实际占有、使用发廊设施、 ...
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诉的三被告擅自转租房屋的问题，三被告与第三人辽宁省沈飞铝材经销处所签的房屋租赁协议，原告知道并同意，故原告依此要求解除合同的诉讼请求，本院 被上诉人之间的租赁协议，被上诉人承担诉讼费用。理由：原审认定事实错误，被上诉人将办公用房转租给辽宁省沈阳市新洲食品包装机械有限公司（张尔新），及在一审诉讼期间又将 ...
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