【律师导读】北京市公有住房租赁管理规定明确变更承租人的四个条件之一是，家庭成员共同同意。不具备此条件，继承人单独申请变更承租人，即使公房单位已经批准其申请做了变更，该变更公房承租人的行为仍然是无效的。【案情摘要】吴先生生前承租了两间公房，大女儿、儿子与他同一户籍，且共同居住。吴先生去世后，在 ...
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GL以夫妻共同财产出资所购得，《婚姻法司法解释二》第十九条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同 众所周知，房改是特定历史条件的产物，房改是以户为单位进行的，而不是以个人为单位的，这一事实，第三人提交的证据《山东省职工购买公有住房许可证》（鲁 ...
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山区房地产管理处。王胜玲与徐州市泉山区房地产管理处于1998年11月24日起建立公有住房租赁关系。后经徐州市泉山区房地产管理处同意，王胜玲用该房经营悦来 徐州市房屋拆迁管理部门仲裁，对仲裁不服可以提起行政诉讼，其提起民事诉讼不符合受理条件，予以驳回，正是基于（2005）年9号批复精神及（01）年《条例 ...
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山区房地产管理处。王胜玲与徐州市泉山区房地产管理处于1998年11月24日起建立公有住房租赁关系。后经徐州市泉山区房地产管理处同意，王胜玲用该房经营悦来 徐州市房屋拆迁管理部门仲裁，对仲裁不服可以提起行政诉讼，其提起民事诉讼不符合受理条件，予以驳回，正是基于（2005）年9号批复精神及（01）年《条例 ...
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承租的公有住房是平房的，原建筑面积部分按每平方米60元由承租人购买产权；承租的公有住房是非采暖楼的，原建筑面积部分按每平方米85元由承租人购买产权；承租的公有 ，且经营期限满一年以上的。2．具备本条第（四）项第1目规定条件的房屋所有权人，须向房产行政管理部门申请房屋用途认定；房产行政管理部门应在受理 ...
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中低收入家庭和特定对象提供的，限定建设标准和租金补助标准，具有保障性质的租赁住房。 第四条市国土资源与房产管理局(以下简称“市国土房产局”)是本市社会保障性租赁 但仍符合社会保障性租赁房申请条件的申请人，应在获得批准承租社会保障性租赁房后60日内退出原住房或已领取的拆迁公有住房货币安置补偿金，由市国土 ...
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宗地分割转让登记证明、房屋产权证书到土地登记机关领取土地证书。第十六条出售公有住房的，出售单位应当自房屋产权登记发证之日起三十日内，持公有 申请人没有合法身份证明的；(三)土地权属来源不明的；(四)其他不符合法律、法规规定条件的。第二十三条土地登记机关受理土地登记申请后，对初始土地登记和涉及土地权属界 ...
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真实性，保存历史遗存和原貌。(二)落实《保护规划》与完善基础设施、改善居民住房条件相结合，坚持统一规划、市政先行、有机更新、循序渐进。(三)保护区保护与 国土房管局等部门制定的关于鼓励单位和个人购买历史文化保护区四合院若干规定执行。鼓励公有住房的产权单位按照《保护规划》和经审定的《实施方案》有关规定， ...
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真实性，保存历史遗存和原貌。(二)落实《保护规划》与完善基础设施、改善居民住房条件相结合，坚持统一规划、市政先行、有机更新、循序渐进。(三)保护区保护与 国土房管局等部门制定的关于鼓励单位和个人购买历史文化保护区四合院若干规定执行。鼓励公有住房的产权单位按照《保护规划》和经审定的《实施方案》有关规定， ...
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承租，由夫妻实际居住的房屋；（五）婚姻关系存续期间，由夫妻一方或者双方承租的房屋。第六条家庭成员的共同居住权，可以由家庭成员协商一致，并经房屋所有权 的，也可以分隔居住，但有迁居条件时，应当迁居。第十二条因房屋居住权的调整而扩大居住面积的当事人，应当根据出售公有住房的有关规定，承担扩大居住面积部分的 ...
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