抵押权的实现 -全站搜索

该案应适用利益衡量的裁判方法 ——从一起行政案件的裁判谈司法方法与司法和谐

关键所在。以下，笔者试对本案所涉利益予以利益衡量：根据相关法律规定，房地产抵押权的设定条件有二：房地产抵押合同和房地产抵押权登记，即抵押登记仅是房地产抵押权的边缘性思考，而被有选择地纳入到公权力救济的范围之内，最大限度地实现多元保护、实现利益最大化；利益衡量将法官上升为社会公共利益和个人利益冲突 ...

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行政争议与民事争议的交织与处理

交织。 ⑶、土地使用权抵押登记。原国家土地管理局作出的《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定：土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续 6、行政决定、命令行为。有些行政决定、命令直接影响平等主体之间合法权益的实现，如某企业负债累累，主管行政机关作出决定，关闭该企业，成立一个新 ...

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银行可对违约的贷款方所提供的抵押物行使抵押权

某某路2588弄91号402室房产作抵押，抵押担保的范围为借款合同项下的借款本金、利息、罚息、实现债权而发生的费用等等。合同签订后，原告于2007年11 合同的有效性、被告是否承担违约责任、原告是否对抵押的房屋享有抵押权的判定而展开，因此在分析该案件时也需要从这几个方面来梳理线索：首先，对于房屋担保 ...

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债务人按约履行主合同义务后抵押权消灭

农村信用合作社平西分社应于本判决发生法律效力之日起10日内办理注销李有忠的房产抵押登记并返还房地产证；佛山市南海区平洲农村信用合作社对此负连带责任。 2 合同的从合同而存在，目的在于担保借款合同双方权利义务的实现。但如果主合同顺利实现，那么抵押权人就应当将抵押物返还给抵押人，使权利归属到正常状态。在 ...

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利用债务人的预期违约和根本违约解除合同提前实现债权

有效，但由于没有办理房屋抵押登记，因而抵押权没有设立。本案原告之所以同意与被告签订该协议，其根本目的就是为了保障其债权的实现。根据《合同法》第60条第2 条的规定要求被告立即归还借款本金、违约金及利息。 2、根据我国《民法通则》的规定，本案所附条件没有成就，原告有权要求被告立即归还借款本金及违约金和 ...

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法院能否强制拍卖低保对象的“唯一住房”

债权是普通权利，是财产权、请求权、相对权，它必须通过债务人履行债务才能实现，是只能对抗债务人的权利；被执行人生存权是基本权利，是人身权、支配权、绝对权，它无须通过受偿的权利。然而，《查封规定》第6条，却使抵押权的该权利受到了限制，这一规定显然违反了法律。表面看来，该条规定似乎体现了对被执行人的人文 ...

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法院能否强制拍卖低保对象的“唯一住房”

债权是普通权利，是财产权、请求权、相对权，它必须通过债务人履行债务才能实现，是只能对抗债务人的权利；被执行人生存权是基本权利，是人身权、支配权、绝对权，它无须通过受偿的权利。然而，《查封规定》第6条，却使抵押权的该权利受到了限制，这一规定显然违反了法律。表面看来，该条规定似乎体现了对被执行人的人文 ...

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动产抵押权应当适用善意取得制度

有偿取得该财产权时出于善意，即依法取得该财产权。善意取得制度，是民法物权中的一项重要制度，对于促进和保护交易安全，维护市场经济秩序起着积极作用，因而关系归于无效，最终将使安全、便捷的价值难以实现。第二，动产抵押权的善意取得符合动产占有的公信力理论。占有一直是享有动产物权的公示方法。由于占有具有享有 ...

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城市房屋租赁登记制度的意义

被明确为加强治安消防管理等等。而事实上，城市房屋租赁登记制度除了上述行政管理上的法律意义外，其民事法律意义更为丰富。下面结合两个简约案例予以说明。案例进行确定，那么根据该伪造的租赁合同，确认租赁合同对于受让人的拘束力，则对于抵押权的充分实现是存在重要影响的。从上面两个案例的简要分析我们可以看到， ...

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企业终止与国家征税权的法律保护

的财产优先受偿。这便意味着税收绝对劣后于质权、抵押权和留置权所担保的债权受偿，[2]无论企业所欠缴的税款是否发生于抵押、质押或留置之前。这一规定与，则即便税务机关在企业清算过程中怠于行使征税权，仍可能在注销后寻求其他的实现途径，不利于促使税务机关在企业清算过程中积极行使征税权。另一方面，由于税务 ...

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