原告与被告之间的抵押为有效抵押，并确认对原告申报的5699.4万元抵押权下的抵押物享有优先受偿权，由被告承担诉讼费用。该院于2008年10月8日作出（ 二、双方并未就1998年的三份借款合同进行抵押物登记，被答辩人不享有98023号他项权证项下抵押物的优先受偿权，而原贷款人名称变更的时间为1998年底 ...
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追加被告申请，申请追加工行川汇支行为被告，请求判令建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。周口市中级人民法院于2007年6月29日作出(2006)周民初字 理由，也未提供证据印证其主张，故本院不予采信。综上，工行川汇支行上诉主张原审程序违法不能成立，本院不予支持。 建设工程承包人行使优先受偿权 ...
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按约归还借款本息。双方签订了《借款展期协议书》，同时被告以自有房产办理了抵押登记手续。 2000年4月18日，中国工商银行云南省分行与原、被告三方共同签订 事后也未得到追认，属无权处分，该部分抵押属无效。原告无权就该部分房产行使抵押权。但对住宅部分剩余的309.85平方米的房屋，原告仍享有优先受偿权。 ...
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按约归还借款本息。双方签订了《借款展期协议书》，同时被告以自有房产办理了抵押登记手续。 2000年4月18日，中国工商银行云南省分行与原、被告三方共同签订 事后也未得到追认，属无权处分，该部分抵押属无效。原告无权就该部分房产行使抵押权。但对住宅部分剩余的309.85平方米的房屋，原告仍享有优先受偿权。 ...
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按约归还借款本息。双方签订了《借款展期协议书》，同时被告以自有房产办理了抵押登记手续。 2000年4月18日，中国工商银行云南省分行与原、被告三方共同签订 事后也未得到追认，属无权处分，该部分抵押属无效。原告无权就该部分房产行使抵押权。但对住宅部分剩余的309.85平方米的房屋，原告仍享有优先受偿权。 ...
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抵押权未实现之前就判决一般债权人应就抵押物之余额受偿，一来没有现实基础，如果债权人抵押权实现时抵押物没有余额，这种判决岂不是一纸空文；二来一般债权之实现只能依一般实现 设定抵押的，多个债权人就同一财产受偿的原则是先登记或先生效的优先受偿；已登记的先于未登记的受偿；登记、生效顺序相同的，按照债权比例 ...
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抵押权未实现之前就判决一般债权人应就抵押物之余额受偿，一来没有现实基础，如果债权人抵押权实现时抵押物没有余额，这种判决岂不是一纸空文；二来一般债权之实现只能依一般实现 设定抵押的，多个债权人就同一财产受偿的原则是先登记或先生效的优先受偿；已登记的先于未登记的受偿；登记、生效顺序相同的，按照债权比例 ...
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承诺转质的效力、留置物与被担保债权的同一关系和商事留置权、数个均未登记的动产抵押权按债权比例清偿以及担保物权竞合规则等将近15个规则。就纯粹创新意义上的 实现抵押权的情形，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿的规定，以及第一百八十九条和第一百九十六条关于浮动抵押权登记和确定事由的规定，创设了一个 ...
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更禁止当事人自由创设新种类和新内容的物权。 物权法定原则与不动产物权变动以登记作为对抗或生效要件无关，单纯只是与物权的种类和内容是否容许立法机关以外的 工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。关于不动产工作优先权，参阅黃健彰，《法定不动产优先权- 以承揽人抵押权为中心》，《两岸不动产法学术研讨会 ...
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约定每个抵押物所担保的债权数额时，债权人可以任意就其中一个或者几个抵押物的变价价款优先受偿，每个抵押物担保债权的全部。12连带共同抵押和连带债务有相似之处，即共同 个财产的价值已完全受偿的，抵押权消灭。但当事人未约定各个抵押财产清偿顺序的，若某一抵押财产上存在后一顺位的相同登记效力的抵押权，则后一顺位 ...
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