规定的“其他组织”，可以自己名义提起诉讼。但是，因“其他组织”不具有法人资格，没有独立承担民事责任的权利能力和行为能力，故按照我国民法通则的规定，答辩 列举的“其他组织”的民事主体地位，可以依法提起诉讼或者应诉。原、被告签订的物业管理委托合同是当事人真实意思表示，内容不违反相关法律法规的规定，合法有效 ...
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业主委员会应根据业主大会的决定及时续聘或重新选聘物业管理企业，并签订物业服务合同。业主大会尚未成立，而前期物业服务合同到期或被解除的，由建设单位按照原前期物业 幼儿园、会所、规划配套以外的机动车车库（位）的归属，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明确的，属全体业主共有。产权属开发建设单位的，应当缴交 ...
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履行下列职责：(一)召集和主持业主大会或业主代表大会，报告物业管理的实施情况。(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。(三)及时了解业主、 由组成人员的半数以上通过。1人1票。因业主入住时间短等原因，没有召开业主大会选出业主委员会的，可由当地社区居委会代业主委员会履行以下部分职责： ...
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职责：（一）召集和主持业主大会会议，报告物业管理实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用 的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理合同中没有特别约定的事项，当事人不承担责任。原有住宅小区经综合整治实行物业 ...
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后到有关部门办理审批手续。(四十六)物业出租的，业主应当在签订物业租赁合同时，将物业承租人、出租期限、物业服务费交纳约定等情况书面告知业主委员会和 发放产权证书。房产测绘面积多于维修资金缴费证明载明的建筑面积的，超出部分(没有交维修资金部分)不予办理产权确认，由开发建设单位代为补交后方可给予产权确认。 ...
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、乡镇人民政府的指导下组织业主委员会的换届选举；（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）监督业主管理规约的实施，监督和协助物业服务 限定期限在六个月内无正当理由不办理相应手续的，视为入住。建设单位或者物业服务企业没有事先书面通知的，以业主办理完相应手续的时间为准。第三十七条 ...
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履行下列职责：(一)召集和主持业主大会或业主代表大会，报告物业管理的实施情况。(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。(三)及时了解业主、 由组成人员的半数以上通过。1人1票。因业主入住时间短等原因，没有召开业主大会选出业主委员会的，可由当地社区居委会代业主委员会履行以下部分职责： ...
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支持，不得阻碍。第三十七条业主转让或者出租物业时，应当将业主公约作为转让或者租赁合同的附件。业主签订物业转让或者租赁合同之日起10日内，应当将合同副本送交 服务的物业企业。公有住房出售后，没有委托物业管理的，由公有住房出售前的管理单位实施物业管理。第八章物业维修基金第四十七条公有住房出售后，售房单位按 ...
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诉讼。仲裁或者诉讼期间，业主应当按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用，物业管理企业不得终止物业管理服务。第二十二条 业主大会或者业主委员会与物业管理企业签订物业服务合同时，应有保证双方合法权益的相关条款。第二十三条 业主大会没有选聘到新的物业管理企业，或者经业主大会决定不选聘物业 ...
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一)召集和主持业主大会会议，报告物业管理实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议， 约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理合同中没有特别约定的事项，当事人不承担责任。原有住宅小区经综合整治实行 ...
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