行人安全无保障；13、小区消防设备大量丢失，如遇火情后果不堪设想；14、小区物业服务没有值班人员和专业人员，致使业主生活所遇管道堵塞，灯泡熄灭等问题无人解决 与金南珠苑公司签订《物业委托协议》，委托金南珠苑公司对小区提供物业管理服务，金南珠苑公司与小区业主之间并没有签订物业服务合同，但事实上金南珠苑 ...
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地下车库的经营权。嘉润小区业委会提交一份金致达公司与业主所签《商品房买卖合同》，用以证明业主楼下一层上水、下水、燃气、供电、通风管线设备层及物业服务 我方的委托关系，其它任何单位或个人都无权干涉。原审法院混淆了物业服务法律关系和车库委托管理法律关系，将地下车库的管理权判归嘉润小区业委会，但也同时确认了 ...
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开发有限公司（甲方）签订金台园小区物业管理委托合同，双方就委托管理事项、委托管理期限、双方的权利和义务、物业管理服务质量、物业管理服务费用及违约责任等进行了 。朱桂臣辩称57号楼地下室破坏建筑结构以及开发商私自送房子一节，因开发商与物业公司属于不同的法律主体，朱桂臣可另行主张权利，本案不予调整，故对朱 ...
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开发有限公司（甲方）签订金台园小区物业管理委托合同，双方就委托管理事项、委托管理期限、双方的权利和义务、物业管理服务质量、物业管理服务费用及违约责任等进行了 日止，双方还约定了服务质量，服务费用及违约责任。可是自2008年开始我小区物业就没有人在服务了，成立不了业主委员会，小区内有外来车辆出入，装修时 ...
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401室（建筑面积58.2平方米）在我公司物业管理范围内。我公司根据与北京市怀柔区滨湖小区业主委员会签订的物业委托合同，于2008年6月15日进驻怀柔区滨湖 过程中应加强服务意识、提高服务质量，加强与业主的交流沟通，对业主反应的物业服务中存在的问题及时解决与答复，为业主及使用人创造一个整洁、安全、文明 ...
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202室（建筑面积71.3平方米）在我公司物业管理范围内。我公司根据与北京市怀柔区滨湖小区业主委员会签订的物业委托合同，于2008年6月15日进驻北京市怀柔区 中，应加强服务意识、提高服务质量，加强与业主的交流沟通，对业主反应的物业服务中存在的问题及时解决与答复，为业主及使用人创造一个整洁、安全、文明 ...
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小区内环境卫生脏乱、车辆停放占用车道，东方容和公司对此均未尽到管理责任。根据物业委托合同的约定，东方容和公司有协调业主与开发商解决各种矛盾的义务，但 的物业管理服务确有一定的瑕疵，故对于东方容和公司要求王博峰支付逾期支付物业费违约金的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七 ...
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日出生，仙桥建筑公司退休职工，住北京市东城区豆瓣胡同2号楼5单元1102室。委托代理人宋学树，男，汉族，1950年8月3日出生，无业，住北京市东城区 ，没有做出公告，应与我和广大业主重新签订物业管理合同。3、关于4570.8元物业费，东方容和公司没有说明该物业费的收取依据，没有证据证明自己全面的按照 ...
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与北京市平谷区水务局、北京宇飞房地产开发有限公司（协作单位）签订购房协议书，约定小区物业管理费为每平方米每月0.5元。2006年6月中旬，务实炽盛公司进入该 炽盛公司与北京市平谷区水务局签订的《物业管理服务委托移交合同》不具有合法性，不能认定为是合法有效的前期物业管理合同，自然不能对业主产生拘束力。 ...
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、吴国庆要求增加安全防范设备，在小区三个进出口和各单元门道安装监控探头，物业公司竟不予理睬和整改，致使小区内丢失大量自行车、电动车、电动车电瓶，入室盗窃 诉讼主体资格，应依法公告变更，同时与吴国庆重新签署《东四小区物业管理服务委托合同书》并严格履行合同内容；3、东方容和公司应按现行法律关于诉讼时效的 ...
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