利益，原告以维修基金未交为由要求被告支付违约金的做法不符合上海市行政法规的规定。合同中约定取得《住宅交付使用许可证》就是交房的标志，而没有约定维修基金应在 不同意原告的诉讼请求。经审理查明，原、被告于2007年X月X日签订了《上海市商品房预售合同》，约定原告（乙方）向被告（甲方）购买在建系争房屋，暂测 ...
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公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人蒋**、卞**，被告的委托代理人王**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告签订《上海市商品房预售合同》（ 并且水质浑浊，即向物业公司、被告等反映情况并进行交涉。此时，原告确认合同约定的变频供水设备被被告故意偷梁换柱，欺骗原告更改为水箱供水。原告认为， ...
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开庭进行了审理。原告及其委托代理人蒋**、卞**，被告的委托代理人王**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告签订《上海市商品房预售合同》 设计评审会各职能部门原则同意初步设计通过评审，并于3月31日正式签发了关于**苑居住小区初步设计的批复。……。2004年5月，上海市建设工程勘察设计 ...
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开庭进行了审理。原告及其委托代理人蒋**、卞**，被告的委托代理人王**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告签订《上海市商品房预售合同》 设计评审会各职能部门原则同意初步设计通过评审，并于3月31日正式签发了关于**苑居住小区初步设计的批复。……。2004年5月，上海市建设工程勘察设计 ...
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公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人蒋**、卞**，被告的委托代理人王**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告签订《上海市商品房预售合同》（ 并且水质浑浊，即向物业公司、被告等反映情况并进行交涉。此时，原告确认合同约定的变频供水设备被被告故意偷梁换柱，欺骗原告更改为水箱供水。原告认为， ...
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程序，由代理审判员杨怡霖独任审判，于2010年7月30日公开开庭进行了审理。原告XX、XX的共同委托代理人XX到庭参加诉讼。被告上海XX房地产开发有限公司 。原告XX、XX共同诉称， 2006年2月16日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，约定原告向被告购买位于上海市XX区XX路939号8层807 ...
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，由代理审判员杨怡霖独任审判，于2010年7月30日公开开庭进行了审理。原告XX及其委托代理人XX到庭参加诉讼。被告上海XX房地产开发有限公司经本院 审理终结。原告XX诉称， 2006年5月10日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，约定原告向被告购买位于上海市XX房屋，房屋价款为人民币654799 ...
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责任。原审法院认为，丁占正与安阳昌泰公司濮阳分公司签订的商品房认购书，从协议内容来看，应属商品房预售合同。根据我国有关法律规定，房地产开发企业从事商品房 事实与原审查明的事实一致。本院认为，丁占正与安阳昌泰公司濮阳分公司签订了商品房认购书，并交付安阳昌泰公司濮阳分公司10000元房款定金，安阳昌泰公司 ...
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责任。原审法院认为，刘国战与安阳昌泰公司濮阳分公司签订的商品房认购书，从协议内容来看，应属商品房预售合同。根据我国有关法律规定，房地产开发企业从事商品房 事实与原审查明的事实一致。本院认为，刘国战与安阳昌泰公司濮阳分公司签订了商品房认购书，并交付安阳昌泰公司濮阳分公司10000元房款定金，安阳昌泰公司 ...
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违约金计算利率有误。故请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2006年1月24日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定5,930,000元。合同第十条约定:该房屋的交付必须符合下列第二种方案所列条件:取得了《住宅交付使用许可证》；被告对 ...
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