及风险更重。由于中国普遍实行按揭贷款的方式购买住房，并且在房屋买卖合同中对于按揭贷款的数额及支付时间等均有较为详细的约定，因此，可以推定：在房价 应当承担违约责任。 但是，如果买方援引前述条文请求法院解除合同的，则其终止履行合同的行为构成合法行使法定权利的行为，不构成违约。因此，不适用违约条款，不 ...
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系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约完全履行。本案中在原告的居间下被告业已与卖方黄x就x房屋买卖合同基本内容协商一致，且依据《房地产居间合同》（居间 违约责任。被告抗辩事后其与黄x在原告居间下未能就付款金额、时间等事项达成一致，因此未签订买卖合同，但未就此举证证明，故对该节事实本院难予认定。原告 ...
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合同或因乙方原因导致双方无法在本认购书约定时间内签订房地产买卖合同的，甲方没收乙方所交纳定金，另行出售本认购书项下房屋。乙方应当在签订本认购书7日内与甲方签订房地产买卖合同，房地产买卖合同签订后，该认购书即行终止。乙方未在约定的时间内签订房地产买卖合同，除非甲方书面同意延期，否则本认购书 ...
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视为乙方销售工作完成，甲方应当在当月结算所有签订了《商品房买卖合同》并且已经交纳了全部房价款的房屋的应付代理费。代理费计取方法：基本代理费部分为销售额在底价 日以后签订，房款全部到账时间同样在2005年7月17日以后。根据代理协议关于“当购房者签订了《商品房买卖合同》并按合同规定交纳了全部房款后（贷款 ...
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，其向新志诚公司支付金花公寓Ｂ座购房款的付款凭证，海口市中级人民法院对上述房屋买卖合同纠纷（欠款）一案作出的（１９９６）海口房初字第１６号民事 ２０４．３２４９万元转让给原告……＂。该判决认为：原、被告双方签订《补充协议书》的时间发生在《中华人民共和国城市房地产管理法》实施之后，海南中盐公司将其没有 ...
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可顺延215天。但被告对桩工程进行测检和雨水天气影响的时间是合同签订时应预见的，且测检工程保证质量是被告应承担的义务，被告因此要求顺延交楼的时间无理 公司签订的《房屋买卖合同》及原告邝五女与第三人属下南村办事处签订的《中国工商银行广州市分行抵押贷款合同》、《贷款借款申请暨还款担保书》终止履行。二、被告 ...
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可顺延215天。但被告对桩工程进行测检和雨水天气影响的时间是合同签订时应预见的，且测检工程保证质量是被告应承担的义务，被告因此要求顺延交楼的时间无理 公司签订的《房屋买卖合同》及原告邝五女与第三人属下南村办事处签订的《中国工商银行广州市分行抵押贷款合同》、《贷款借款申请暨还款担保书》终止履行。二、被告 ...
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抵押权的情形），也可以是债权性法律关系（如房屋买受人依据房屋买卖合同，请求房屋出卖人申请房屋所有权移转登记的情形）。第二，权利指向不同。登记申请权 意味着登记义务人同意登记机关就登记申请进行登记；其四，受领人为登记机关；其五，登记同意的时间必须在登记之前；其六，登记同意在形式上受到约束；其七，即使缺少 ...
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之后，在时间界点上，“合同消灭”是合同义务解除与后合同义务开始的临界点。2、后合同义务发生在特定当事人之间，即后合同义务是在缔结合同的双方当事人之间 应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人；房屋买卖合同履行完毕后，卖家应将房屋的有关重要事项及时告知买家等。2、协助义务。合同终止后，当事人应当帮助 ...
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其合同为有效致受损害之对方当事人，负赔偿责任。比如在房屋买卖合同场合，如果房屋在合同缔结的前夜烧毁，合同属自始客观不能而无效，如果出卖人就此具有归责事由 。?自前文论述，可知所谓恶意磋商，指本没有缔结合同的真意，仍开始或继续进行磋商；另外，也包括恶意终止磋商的情形。不论哪种情形，最终都没有成立合同，这 ...
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