后，承认干股效力，干股股东按约定享有股东权利。又比如，对于国有划拨土地使用权出资效力，最高人民法院的司法解释规定，法院责令当事人在指定的合理期间内办理 机构，为维持其稳定性，各国公司法一般不允许股东抽回出资，除非经过资本变更程序或者出现其他法定情形。对于农户股东来说，股权的意义在于获得分红，而家庭土地 ...
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应有份不具体划分，是潜在份，不能要求分割、继承或转让。[27] (二)成员集体所有是完善我国集体土地所有权制度的途径 我国集体土地所有权制度的完善，尤其是集体 。从表面上看，这主要是因为集体土地与国有土地不具有平等地位，国家垄断土地一级市场，集体土地上不能设立建设用地使用权。[31]但从实际看，是因为 ...
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土地转为国家所有。乡（镇）企业依照国家建设征用土地的审批程序和补偿标准使用的非本乡（镇）村农民集体所有的土地，转为国家所有。 第十六条1962年9月 用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。第四十九条接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关 ...
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作用。 （2）与建设用地审批程序的关系。如果某个建设项目用地需要直接通过征收集体土地获得，那么，土地征收程序与建设用地审批程序是结合在一起的。但是， ，土地增值税的计税依据是土地增值额，征税范围包括转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物而取得的收入，但对于集体土地被征收后的增值额却没有这方面的规定。 ...
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经营权范围内生产经营活动，严重损害了农民利益。（3）土地征用条件的不明确，使政府乱征集体土地严重，严重侵害了农民的利益，造成了耕地的大量流失； 不改变土地用途的前提下，允许农民以多种方式转让土地，使土地使用权按照自愿、依法有偿的原则，有序流转起来，促使土地流转中与其他生产要素形成最佳结合，实现农民生产 ...
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供销社，即使转让也不能改变其国有土地使用权性质。沈丘县人民政府却于1999年12月24日为张文广颁发集体土地使用证，明显不当且颁证程序严重违法， ，东临教研室，西临商临路。2006年4月29日，沈丘县人民政府就争议土地上的房屋为张文广颁发了沈房字第41108077520号、第41108077521号、 ...
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法律却没有明确，村民小组、村委会、乡(镇政府)都可以是这个集体。所有权主体的多极性和不确定性，导致了集体土地所有权主体的虚位，造成了人人所有却人人皆无权的 和劳动安置，国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》中还规定了预留地和土地使用权入股补偿的方式。但由于劳动用工制度发生了极大变化，在实践中有的政府 ...
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易乃宪向社会公开转让土地使用权时，遭到原告村民组的阻止，易出示上述三份土地使用权证。原告认为被告向第三人颁发的土地使用证不真实，程序不合法，遂 相小部分是1978年中学扩建时上级征用了当地苏仙石大队四个生产队各一小块集体土地。而现在整个校园用地面积，不过就是7000多平方米而已，怎么可能又占用7000 ...
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1992]字第00827号《集体土地建设用地使用证》。1997年8月赵志信与赵中万签订的“土地转让占用协议”到期后，因赵志信未能收回土地使用权而与赵中万 为二十八条），为赵中万颁发巩集建[1992]字第00827号《集体土地建设使用证》程序合法，事实清楚，符合法律规定，应予以维持。赵志信不服于2005 ...
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看，转包约占50%，出租占17.88%，互换占7.58%，入股占5.71%，转让约占11%，其他形式约占10%.因此，许多可以通过债权方式处理，不一定需 。原因在于：一是根据物权法定原则，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。当事人不依法律的规定，不得创设物权；非依法律规定的物权 ...
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