当事人的利益，还有可能涉及到合同以外第三人的利益，所以如何认定房屋买卖合同的效力，对于法院来说显得尤为重要。 原告（上诉人、反诉被告）：卢一心，男 支付违约金2.7万元。 被告辩称：我在未经丈夫同意的情况下，将夫妻共同出资购买但未领取房产证和土地证的房屋出卖给原告，是因为生意亏损而卖房还债。房屋买卖 ...
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。因此，两人夫妻关系解除时应由婚前买房一方给付另一方共同还贷部分的一半。另外，因作为不动产的房屋，我们所说的分割不是对实物进行分割，而是对其价值 出资人的出资额。五、婚前双方名义购房，共同出资，婚后取得房产证如果婚前全款购买：那么，作为共有财产按比例分割，这种共有实质上不属于夫妻共有，而是同居关系共有 ...
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婚前一方购房，婚后取得房产证，如何认定房屋的权属？长沙市岳麓区李先生：余律师，您好。我现在很需要您的帮助。我在2010年3月购买了商品房一套，并且 的时间是在婚前，所以，您放心，彭小姐是无权要求按照夫妻共同财产分割这套房子的。【法条解析】《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的 ...
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婚后出资购买房屋的产权归属问题：第一种情况，婚后父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为 父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。这样可以以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观'便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻双方 ...
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再去离婚。这样就可以多占财产。在这种情况下，另一方应如何维护自身的权利呢？如果第三人是善意购买，支付合理对价并办理了产权登记手续，只能要求分割所得 或者不分。相关法律规定：婚姻法司法解释三第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回 ...
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认为，该房屋为刘某婚前所购买，应当认定为刘某的婚前个人财产。但是在二人婚姻关系存续期间，双方所偿还的房屋贷款应属夫妻共同财产，应依法进行分割。 共同财产偿还银行贷款，可以理解为夫妻婚后用夫妻共同的财产偿还了刘某一方的个人婚前债务。所以，共同还款部分的财产应当认定为夫妻共同财产，换句话说，张某在该房屋中 ...
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关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，人民法院可以按照《合同法》第186条的规定处理。本案的房屋转移协议，应认定为胡某将个人婚前财产赠与 登记，故胡某无法撤销该赠与。反之，如若双方未办理房屋产权转移登记，胡某可以撤销该赠与。 如何认定夫妻之间的协议是属于夫妻财产约定还是属于夫妻之间的赠与 ...
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公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行 规定申请到宅基地并按审批手续建造房屋，但关系到在出售房屋问题上发生争议如何认定。看待这一问题，究其实质是如何认定宅基地的权利性质，以及宅基地上的 ...
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关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，人民法院可以按照《合同法》第186条的规定处理。本案的房屋转移协议，应认定为胡某将个人婚前财产赠与 登记，故胡某无法撤销该赠与。反之，如若双方未办理房屋产权转移登记，胡某可以撤销该赠与。 如何认定夫妻之间的协议是属于夫妻财产约定还是属于夫妻之间的赠与 ...
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却对此不予理睬。刘某为了还贷，在向朋友借钱无果的情况下，为了能马上拿到现金，降价变卖了位于朝阳区的房屋。刘某与张某同居期间，经济权掌握在张 ，产生纠纷诉至法院时，主张对同居期间将个人收入用于共同生活或者购置共同财物一方所能提交的证据有限，难以实现诉讼主张。针对上述问题，法院在审理时会对同居共同财产适用 ...
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