，接受房地产行政主管部门和社区居委会的指导和监督。 第二条管理事项范围：（包括共用场地、公共设施及纳入物业管理的其他共同事项，凡业主大会讨论决定纳入物业管理 帐目管理；4．确定委员会成员的分工；5．提出委员会会议的议事规则案；6．督促委员会成员的工作；7．业主代表大会和业主委员会授权的其他事项。 第二 ...
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中业主委员会无视广大业主的反对，对于主管机关的意见也置之不理，并且选聘未按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《业主公约业主大会议事规则 海淀区建委、田村街道办事相关政府部门的指导和监督。所以业主委员会宣布的所谓结果不应具有法律效力应当予以撤销。小区业主委员会私自操作选聘物业公司之事造成拟 ...
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条件之一的，物业主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议，居民委员会应当予以协助。”二、第九条第一款修改为 、第二十条改为第十九条，修改为：“业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会委员资格和人数以及任期等事项作出约定。”七、将 ...
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年以上的，由物业所在地房地产行政主管部门指导召开业主大会，选举产生业主委员会。原有物业实施物业管理，首次业主大会由物业所在地房地产行政主管部门组织召开。召开 的，物业服务收费实行政府指导价；已成立业主委员会的，由业主委员会和物业管理企业按照国家规定在物业服务合同中约定。第十八条市人民政府房地产行政主管 ...
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原告）北京市丰台区未来假日花园一期业主委员会，住所地北京市丰台区角门18号。负责人高小平，主任。委托代理人訾冬雪，北京市嘉润道和律师事务所律师。被上诉人（原审原告 由于安信行公司在此期间并没有按照其服务承诺完全履行合同义务，经小区业主大会决议，不再与安信行公司续签物业服务合同。业委会于2007年12月 ...
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室。地下防空避难室，是为全体住户安全而设，当然属于全体业主共同所有。而在和平时期，公寓大厦之业主大会往往决定将地下防空避难室划出停车位，交由业主无偿 ，则许多住宅小区大型多层地下车库有数百上千的停车位，需要由业主委员会出租、出售、管理，此与业主委员会不是经济组织、无经营许可的性质不合。基于上述考虑， ...
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内容的民主自治制度。深化社区（村）民主自治，规范社区（村）重大事务民主议事规则，健全社区居（村）民会议及居（村）民代表会议、议事协商会议、 推广社区居民会议常务会模式，逐步推进村务监督委员会建设工作。加强业主大会建设，强化社区居委会对业主大会工作的指导和监督，引导业主大会依法规范运行。（十九）构建社区 ...
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，美国罗伯特将军的议事规则最为著名。[11]我国私法之中的决议程序众多，我国相关立法中规定了村民委员会或农村集体经济组织的决议程序、业主大会的决议程序、公司董事会 环节，多数行为由缔约各方意思自治，它可以说是在程序指导下的意思自治。 就本质而言，缔约程序和决议程序是意思互动的程序，其目的是形成新的意思 ...
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、10月、12月共17个月的物业费共1793.33元，损害了莲湖居全体业主的合法利益。为此，原告诉请法院判令被告冼萍支付拖欠的物业费1793.33元， 社区居民委员会的指导下，莲湖居业主召开了2007年度业主大会临时会议，应到业主142名，实到业主121名。会议讨论的《莲湖居业主大会议事规则》和《莲湖 ...
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刘忠、杨红中、郭晓荣、韩杰委员组成，任期3年。在同时备案的《锦绣华天业主大会议事规则》中第十三条规定，涉及物业管理诉讼，必须由业主大会三分之 未予登记备案，并发出了相关的指导意见。原任业主委员会成员已停止业主委员会的工作。 原告自从监管小区后，发现小区公共设施设备的质量和管理上存在着一系列的问题，原告 ...
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