行政主管部门。房地产行政主管部门对代管的专项物业维修资金应当专户存储，在业主委员会成立后及时移交，并监督使用。物业管理企业应当在物业服务合同终止前7日内 。第九条可以委托代理人参加业主大会会议，代理人应当具备以下条件：(一)具有完全民事行为能力；(二)有授权委托书。第十条业主委员会可以由5至15人组成 ...
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解散，由最近一次参加业主(代表)会议的业主代表组织召开业主(代表)会议，选举成立新一届业主委员会。第十九条 (业主委员会委员条件)业主委员会委员应当符合下列 。(五)会议有过半数委员出席，作出决定须经全体委员人数半数以上同意。(六)业主委员会作出决定，应分别将委员支持、反对、弃权的具体情况记录下来，若 ...
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第十四条重大事项决策要求涉及支取专项维修资金、解聘物业公司等重大事项，在业主大会召开之前，事先告知辖区房产行政主管部门和办事处、居委会，并在其监督指导 公约》的行为进行处理；（八）_________。第十六条业主委员会委员条件业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的 ...
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第十四条重大事项决策要求涉及支取专项维修资金、解聘物业公司等重大事项，在业主大会召开之前，事先告知辖区房产行政主管部门和办事处、居委会，并在其监督指导 公约》的行为进行处理；（八）_________。第十六条业主委员会委员条件业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的 ...
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方案，报业主大会决定； （七）对违反《业主公约》的行为进行处理； （八）___________________________________。 第十五条（业主委员会委员条件） 业主委员会委员应当符合下列条件： （一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主； （二）遵守国家有关法律、法规； （三 ...
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；（七）对违反《业主公约》的行为进行处理；（八）___________________________________________________________。 第十六条业主委员会委员条件业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律 ...
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原理。下面让我们就此问题略作些展述。一、物业管理的性质及存在前提条件是什么？物业管理，顾名思义，实际上是对自己或他人不动产物业进行看管或维护以便 是物业产权人。 #p#副标题#e#来源： 作者： 按照《物业管理条例》之规定，在小区业主委员会成立之前的物业管理企业是法定由开发建设单位负责的，而不是业主 ...
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管理。共用设施设备不齐全的住宅相对集中的居住区，由所在地人民政府组织整治，创造条件逐步实行物业管理。居住小区的范围，由所在地人民政府房产行政主管部门(以下简称所在地 经所在地房管部门审核。前款所称前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。?第二十七条居住小区经综合验收合格后，开发建设 ...
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示。在签订房屋预售、租赁合同时，签订前期物业管理服务协议，业主入住后至该业主委员会成立之前，按合同约定执行，服务价格不得提高，服务承诺不得降低。 档案、业户资料档案、物业租赁档案、日常管理档案），并落实到位。(12)根据小区实际条件，配合社区开展必要的文化活动。(13)建立健全财务管理制度，每年向业主 ...
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条第三款“本条所指公共场所批准新建、扩建、改建的，其设计和施工应符合安全条件，竣工后报请区县以上公安机关查验。消防设计和工程竣工验收，按消防法律、法规 十四、《武汉市住宅区物业管理条例》删除第十四条“开发建设单位必须在住宅区业主委员会成立之日起30日内，向房地产行政管理部门提出申请，经审查批准后向业主 ...
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