享有的，应视为夫妻共同债务。主要有一下几种情形：A.一方婚前按阶贷款买房，婚后夫妻双方使用的；B.一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需时； 借款合同成立，盛某未在约定的期限内返还借款属违约行为，理应承担违约责任。根据婚姻法解释（二）第二十四条，荣某与盛某不能证明该借款明确约定为个人 ...
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效力，但是有一个限制，就是在完成登记或者交付之前，所有权人不能进行处分。例如，李四因法院判决而取得争议房屋的所有权，或者因继承而取得遗产房屋的 别人不敢在下面停汽车，把汽车停到收费停车场支出的停车费怎么办？这些都是妨害行为和危险状态给受害人造成的实际损害，应当许可受害人行使消除危险请求权和排除妨害 ...
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。主要适用于两类案件：一是在一房多卖案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受 权利凭证或者通过办理出质登记，达到控制该项权利的目的。如果某项权利，既没有权利凭证也没有登记制定，或者质权人不能通过占有权利凭证或者办理出质登记达到控制该项 ...
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办不到财产权证，而违反《合同法》《物权法》和《侵权责任法》的直接违约责任人是：被申诉人__湖南省保靖县法院。该案被申诉人（2001）保经初字第30 长期承担被申诉人违法侵权使财产权人案外人申诉人柳叶青烦恼的出气筒，身心压抑不是一般同龄人能承受的了的。在如此严重违法侵权造成的恶劣环境下，青少年申诉人柳浩 ...
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商品房买卖合同关系，由被告返还原告购房款50.55万元，并承担已付房款一倍的违约责任支付原告赔偿金50.55万元。原审法院认为，商品房销售包括现售和预售， 签订商品房买卖合同，过错在上诉人一方，按照定金罚则，上诉人不能要求被上诉人返还定金。由于本案不存在商品房买卖合同关系，案件的性质应当定为交定金担保 ...
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是否成立完全取决于定金是否交付，如果一方当事人不交付定金，则合同不能成立。违约定金，是指交付定金的一方不履行义务的，另一方可以没收定金；收受定金的 。所谓不能正式对外发售，就是不得与购房者签订正式的房屋买卖合同，而只能与买方签订意向书性质的商品房预订协议书。根据法律的规定，开发商可以要求有意愿买房的 ...
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商品房的钥匙，都是陆良启从分公司售房部周南生经理之手取得，然后由陆良启交给买房人。分公司如果不知道陆良启卖房，为什么交给陆良启那么多钥匙?这样的事实足以 启签订购房协议并交付购房款，在其不能证明此行为是经过新沂分公司同意的情况下，由此导致不能取得房屋而造成的经济损失应当由第三人陆良启承担赔偿责任。故， ...
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，认购协议主要是对签订正式买卖合同的相关事宜进行约定，并非直接确认预售商品房买卖的结果，认购协议在通常情形下不能等同于正式的买卖合同。第三，认购协议 商品房销售应当订立书面购房合同，但书面购房合同并非买卖关系的生效条件。如果具备了主要内容，并且买房人收受了购房款，就应当将商品房认购协议视为购房合同。 ...
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该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项 除了，主要考虑加上这个除外情形与《物权法》106条冲突，也易为那些因房价上涨而恶意毁约的人提供违约的途径【引用：物权法第一百零六条无处分权人将 ...
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原因所致仍无法更名。买房时是一次性付款，李小姐和男朋友都是工薪层，为买房子借了周围亲戚朋友一大笔钱，当时计划等房产证到手，办理抵押贷款可以先把借的钱 办，从而给业主带来无法落户、孩子不能正常上学等诸多问题。 点评： 诚公律师事务所的董学明律师告诉记者，造成房产证办理受阻的原因很多，目前归纳起来多为以下 ...
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