购此房，双方通过该中介公司签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。赵先生先期支付10万元作为购房首付款。然后，业主徐女士前往建行办理“按揭变更” 提前还款。同时由我爱我家担保，赵先生申请在浦发银行办理了20万元的二手房按揭贷款。然后由浦发银行提前放贷，支付给建设银行18万元用于徐女士提前 ...
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我朋友买了套二手房，交易完成，在最后交接的时候，发现房子隐蔽处出现了渗漏的质量问题，情况比较严重，据调查，整个楼都存在这个缺陷，已经影响到居住，但之前并没有被告知，而按市场价成交，请问： 1)如果我要求退房，有利的方面和风险分别是什么？除房款外，能否追诉所有损失？ 2)能否起诉 ...
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号）。为进一步规范本市商品房销售和二手房交易税收征管，完善本市房地产业使用开具发票的管理，现将有关事项补充通知如下：一、已经办理工商、税务登记从事房产开发、 所在地税务机关代开《上海市房地产销售统一发票》。代开发票金额应根据被转让部分产权成交价格填开，同时在发票备注栏中注明该房产原共有人及总价金额。五 ...
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问题比较急，谢谢！ 1，买卖二手房合同中，买家签定合约，规定定金共30万，其中10万签定合约当天通过中介帐户支付给卖家，卖家开出了收款收据 合约生效的话，卖家违约，合约上规定买家可以选择卖家支付成交价格的20%作为违约金（成交价655万）或卖家双倍返还买家已经支出的定金。那作为买家，可以自主选择任意一 ...
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6月29日买的别人的按揭二手房，当时合同的总价是五十九万五千元整，对方当时在银行的按揭贷款为二十一万元整。对方说他在银行已经还款为一万九千多， 按揭为一十九万一千元整，因为中间有熟人撮合，所以没有对对方有很大戒心，房产成交后一直按时向银行支付按揭款。直至本月13日，才发现对方在银行的按揭款余额是二十万 ...
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我在中介 介绍下，签订了一套二手房，当日支付了卖方一万五千元，诚意金，卖方给我开了收据，收据上写的是“订”金，现在我家母亲觉得房子太旧了 协商后同意解除合同这样的字据呢？现在中介说我违约要我支付他们中介费8千元，我说房子没有成交过户，给他们2千元费用，中介不愿意 说要告我上法院，请问一下我必须要交8千 ...
//www.110.com/ask/question-568757.html -了解详情
我在中介 介绍下，签订了一套二手房，当日支付了卖方一万五千元，诚意金，卖方给我开了收据，收据上写的是“订”金，现在我家母亲觉得房子太旧了 协商后同意解除合同这样的字据呢？现在中介说我违约要我支付他们中介费8千元，我说房子没有成交过户，给他们2千元费用，中介不愿意 说要告我上法院，请问一下我必须要交8千 ...
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第五条规定的交房时间;权利转移之日为根据第八条确认的时间。指南：本条为单选格式。通常情况下选择第一选项比较合理，但若乙方签约时已经占有房屋，比如 的，则合同的成立时间以最后签约日期为准。附记栏文本：(以下仅适用于通过中介成交的买卖)为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：经纪机构(签章)： ...
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家中介去看房子，看中其中一套，初步满意后，和房东在中介的办公室谈价格（带我看房的业务员及他的经理在场），房东报价48万，让步到46万，但我当时的目标价位是 后，看房后第三天同意了按45万成交，于是我就讲中介费交给了第二家中介。第一家中介知道后，已我已经在他们的《看房确认单》上签字为由，认为我违约，应该 ...
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第三次付款（结清所有房款）时间是我搬离房子交钥匙的时间。现在的问题出在我已经准备好交出钥匙，而买方拿不出剩余房款（银行没放款），导致我拿不到钱。当初房产 的交房，是不是我就没法完成交房。而我不能交房是不是就不能向对方讨要违约金。 (2)如果我现在想交房，要什么证据才能证明我确实已经交房（法院能认同证据 ...
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