煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单 清后，再办理过户手续。 延伸阅读： 无产权证房屋交易引纠纷 购二手房须看清两证二手房交易需要注意六点 化解房屋交易风险（6）协助有线电视过户。有线电视实行 ...
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以及为少交税费，未及时办理产权过户登记手续所致。因此，笔者提醒准备购买二手房的消费者要注意从以下几个方面对买卖房屋的权属等进行审查： 一是审查房屋是否具有 出售房屋。如果是夫妻或家庭成员共有的，或继承人共有的房屋，那么买受人应当和全部共有人共同签定房屋买卖合同。共有人不能到场的，应由其出具公证委托书。 ...
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二手房交易活动作为房产中介专业性最强的服务之一，涉及的法律纠纷最多，影响也最为广泛。主要存在以下纠纷：第一，因房屋买卖合同无效、履行不能等情况 通过普法宣传提高群众法律意识，选取典型案例以案说法，介绍二手房买卖合同签订中应注意的事项，宣传签订违规合同的危害性与严重后果，增强群众的法制观念，切实维护自身 ...
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三、律师看法作为长期关注二手房交易的崔新江律师认为，遇到这种情况，守约一方在向人民法院提起诉讼时，最好选择让违约方承担违约责任，解除房屋买卖合同，而不要选择合同的 ，房产都抵押给了银行。所以，在进行二手房交易过种中，业主要赎楼，买家要申请过户及申请银行贷款等。在办理这些事项时，很多情况下是需要原业主的 ...
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在签订二手房买卖合同的时候，一定要谨慎细致，买卖双方在达成协议以后，房屋中介会让双方签订买卖合同，此时，一定将税费承担主体、交房时间、付款时间等 是否抵押、租赁或被司法机关查封。3、签订房屋买卖合同前，应将付款、交房、过户等主要内容约定具体明确，要特别注意有关税费承担主体的约定。4、选择正规的房屋 ...
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公司介绍，选中了一套建筑面积为97平方米的二手房，总价250万元。张小姐与房主王先生签订了房屋买卖合同，合同约定张小姐首付20％，余款通过申请 买卖双方对国家调控可能性的预见不足，在房屋买卖合同中对于这些合同重要履行事项如果因政策变化导致被迫变化时，如何采取补充性措施缺乏明确约定，从而导致双方继续履行 ...
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或提供虚假信息的情况，委托人则难追究中介公司责任。在房屋买卖中委托人应注意审查以下事项：1、房屋产权是否清晰，是否存在继承，是否存在共有人、是否取得产权 等；5、如果是房改房，其国有土地使用权出让金是否缴清，或业主是否将该款返还给单位。在签订正式房屋买卖合同前，如果上述事项存在问题，一些中介公司为了 ...
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煤气过户。 按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单 、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。 (9)迁移户口。 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的 ...
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房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。 3、签订房屋买卖合同 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易， 后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 过户注意： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或 ...
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当事人自行达成交易或委托房地产经纪（中介）机构达成交易的存量房（二手房）买卖使用本合同。三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定；【】内容为并列的选择项， 标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立《存量房买卖合同》时，应注意以下问题：（一）签订本合同前，出卖人应向买受人提交买卖存量房的 ...
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