房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有 ...
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事务所进行评估；银行提供按揭时会做价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。 十一、贷款条件 二手房按揭的条件是：满18岁，有城镇户口，本市、外地 的业务交给中介公司之前应该了解：中介公司提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，中介公司是否有义务、有能力负责赔偿损失； ...
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银行出具按揭承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《深圳市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细的约定。 律师诉前调查得知覃小姐已于2月24日（谈判期间）将涉案房屋卖予案外人并完成了过户登记手续！起诉后覃小姐又委托律师向余小姐发送了解约通知函。 ...
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，是否有租赁关系，最好在合同中增加卖方的相应保证条款。 二、房屋价款与中介合同约定的价款。通常情况下，二手房买卖双方都会委托中介公司进行。对买卖合同 一般包括付清房款，迁出户口、结清物业及水电煤有线电视、电话等费用，维修金过户或者计算清楚。 五、违约救济条款，可以选择仲裁也可以选择法院审理。各有利弊 ...
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权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不 及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务，为您房产交易 ...
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出具按揭承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《北京市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细的约定。 经本律师诉前调查得知李小姐已于2月24日(谈判期间)将涉案房屋卖予案外人并完成了过户登记手续。起诉后李小姐又委托律师向夏小姐发送了解约通知函。 ...
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聂律师您好，我想和您咨询一下，大同市二手房房屋过户环节中，房屋价格如何定？例如：我家的房子是大同市振兴街20年的旧房子了，面积是84平米，房子 过户手续时，房产中心给我家房子的定价，让我弄不明白是什么意思，他们要求我在买卖合同上必须按2000元/平米×80平米=16万元写成交价，但在取税时，契税却是按 ...
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不可同日而语。付某某认为自己当时买房的价格过低，要求陈女士多支付五万元才同意过户，显然违背了买卖合同中的约定，随即遭到了陈女士的拒绝。此后，陈女士再找付某某 某某于本判决生效后三日内协助陈某办理位于武汉市硚口区长丰乡新墩三村某房房屋产权过户登记手续。 二、付某某、陈某某于本判决生效之日起七日内赔偿陈某 ...
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我有一套二手房进行买卖，与买房人签订了买卖协议，协议中约定买方先支付卖方3万元定金，买卖双方进行房屋过户，自签订协议起60日内买方一次性付清剩余房款。 现在我已经帮买方办理了新的房屋产权证，买方却拖延支付剩余房款。我可否主张买卖协议无效，并不退还定金。谢谢。...
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本人购买了一套二手房 房屋总价73万(首付38万元 贷款35万元) 支付了房东2万元定金。（有收据）在缴纳税金的时候按照65万的总价缴纳的税金。之后房东 30万元到银行托管中心，且同时补给房东6万元的差额价格（没签订收据）。在准备过户的时候，房东以贷款时间过长为理由，要求我跟他补签合同。内容为如果贷款 ...
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